TOP! Schöne, helle 2-Zi.-DG-Wohnung: ca. 54 qm * Balkon * TL-Bad * 2 Kellerräume * Stpl. inkl.!

70469 Stuttgart, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8418
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70469 Stuttgart
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    54,33 m²
  • Nutzfläche ca.
    13,80 m²
  • Kellerfläche ca.
    13,80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,36 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.02.2018
  • Gültig bis
    27.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    72,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen schöne und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Feuerbach zum Kauf anbieten zu dürfen.

* BEVORZUGTE, RUHIGE WOHNLAGE IN STUTTGART-FEUERBACH *
* SCHÖNE, HELLE UND GEPFLEGTE 2-ZIMMERWOHNUNG + KÜCHE + BAD + BALKON *
* GEPFLEGTES UND MODERNISIERTES 5-FAMILIENHAUS / BAUJAHR 1968 *
* CA. 54,33 QM WOHNFLÄCHE / CA. 13,80 QM NUTZFLÄCHE (2 KELLERRÄUME IM UG)
* TL-BADEZIMMER MIT BADEWANNE + WASCHTISCH + WC *
* 1 PKW-STELLPLATZ INKLUSIVE *
* GEM. TROCKENRAUM *
* FREI AB SOFORT *

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 54,33 qm Wohnfläche nach DIN (Grundfläche ist entsprechend größer). Diese verteilen sich auf ein großes, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Balkon. Der Balkon ist über das Wohnzimmer und über die Küche zugängig. Das Dach wurde im Jahr 2015 neu gedämmt und gedeckt.

Zu dieser Wohnung gehören zudem:
a) zwei Kellerräume im Untergeschoss (ca. 13,80 qm Nutzfläche)
b) ein PKW-Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen!!!)
c) gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. schöne, gepflegte und helle 2-Zi.-Dachgeschosswohnung + Küche + Bad + Flur + Balkon
. gefragte und ruhige Wohnlage in Stuttgart-Feuerbach
. gepflegtes und gut instandgehaltenes 5-Familienhaus
. Baujahr: 1968
. ca. 54,33 qm Wohnfläche
. ca. 13,80 qm Nutzfläche
. Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch
. Laminatboden
. Dach neu gedämmt + gedeckt (2015)
. Kunststoff-Isolierglasfenster (2006)
. Gas-Etagenheizung, Kombi mit Warmwasserbereitung (1997)
. Kabel-TV-Anschluss
. ein PKW-Stellplatz (im Kaufpreis bereits inbegriffen)
. zwei Kellerräume im Untergeschoss mit ca. 13,80 qm Nutzfläche
. ein gemeinschaftlicher Trockenraum
. sofort bezugsfrei!

Sonstige Informationen

Angebotspreis (inkl. Pkw-Stellplatz): 229.000,- EUR
BEZUGSFREI!!!

Energieausweis:
. Verbrauchsausweis
. Endenergieverbrauchskennwert: 72,5 kWh/(qm*a)
. Baujahr Gebäude: 1968
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Ausstellungsdatum: 28.02.2018

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Lage

Das 5-Familiehaus befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Feuerbach in Richtung Botnang im Bereich des Feuerbacher Tals. Feuerbach ist ein Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Der Stadtbezirk wird von den S-Bahn-Linien S4 (Backnang – Marbach – Stuttgart), S5 (Bietigheim – Stuttgart) und S6 (Weil der Stadt – Leonberg – Stuttgart) erschlossen. Die nächsten Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig in 5 bzw. 15min bequem zu Fuß zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®