* BEZUGSFREI! Sehr schöne, modernisierte 1-Zi.-Wohnung mit Küche + Bad in S-Feuerbach * Pkw-Stpl. *

70469 Stuttgart, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8182
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70469 Stuttgart
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    31,09 m²
  • Nutzfläche ca.
    8,11 m²
  • Kellerfläche ca.
    8,11 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Hausgeld
    118 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.02.2018
  • Gültig bis
    27.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    72,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* BEVORZUGTE, RUHIGE LAGE IN STUTTGART-FEUERBACH *
* SCHÖNE, HELLE UND MODERNISIETE 1-ZIMMERWOHNUNG + KÜCHE + BAD *
* GEPFLEGTES UND MODERNISIERTES 5-FAMILIENHAUS / BAUJAHR 1968 *
* CA. 31,09 QM WOHNFLÄCHE / CA. 8,11 QM NUTZFLÄCHE (1 KELLERRAUM IM UG)
* TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT DUSCHE, WC, WASCHTISCH, WM-ANSCHLUSS *
* 1 PKW-STELLPLATZ INKLUSIVE *
* GEM. TROCKENRAUM *
* LETZTE MODERNISIERUNG 2021 *
* FREI AB SOFORT *

Wir freuen uns Ihnen schöne 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Feuerbach zum Kauf anbieten zu dürfen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 31,09 qm Wohnfläche nach DIN (Grundfläche ist entsprechend größer). Diese verteilen sich auf ein großes, helles Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung wurden im Jahr 2021 saniert. Die gesamte Elektrik, die Boden-/ Wand- und Deckenbeläge, die Fenster sowie das Badezimmer und die Küche wurden erneuert. Das Dach wurde im Jahr 2015 neu gedämmt und gedeckt.

Zu dieser Wohnung gehören zudem:
a) ein Kellerraum im Untergeschoss (ca. 8,11 qm Nutzfläche)
b) ein PKW-Stellplatz (im Kaufpreis bereits inbegriffen!!)
c) gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. schöne, helle 1-Zi.-Dachgeschosswohnung + Küche + Bad + Flur
. gefragte und ruhige Lage in Stuttgart-Feuerbach
. gepflegtes und gut instandgehaltenes 5-Familienhaus
. Baujahr: 1968
. ca. 31,09 qm Wohnfläche
. ca. 8,11 qm Nutzfläche
. Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch, WM-Anschluss, gefliest (2021)
. schöner Laminatboden (2021)
. Elektrik komplett neu 2021
. Malerarbeiten neu 2021
. Dach neu gedämmt + gedeckt (2015)
. tapeziert und gestrichen (2021)
. große Isolierglasfenster (2021)
. Gas-Etagenheizung, Kombi mit Warmwasserbereitung (1991)
. Kabel-TV-Anschluss
. ein PKW-Stellplatz (im Kaufpreis bereits inbegriffen)
. ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 8,11 qm Nutzfläche
. ein gemeinschaftlicher Trockenraum
. sofort bezugsfrei!

Sonstige Informationen

Angebotspreis (inkl. Pkw-Stellplatz): 169.000,- EUR
BEZUGSFREI AB SOFORT!!!

Energieausweis:
. Verbrauchsausweis
. Endenergieverbrauchskennwert: 72,5 kWh/(qm*a)
. Baujahr Gebäude: 1968
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Ausstellungsdatum: 28.02.2018

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Lage

Das 5-Familiehaus befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Feuerbach in Richtung Botnang im Bereich des Feuerbacher Tals. Feuerbach ist ein Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Der Stadtbezirk wird von den S-Bahn-Linien S4 (Backnang – Marbach – Stuttgart), S5 (Bietigheim – Stuttgart) und S6 (Weil der Stadt – Leonberg – Stuttgart) erschlossen. Die nächsten Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig in 5 bzw. 15min bequem zu Fuß zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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