Aussichtslage! * Schöne 3-Zi.-Whg. * ca. 70qm Wfl. * toller Balkon + inkl. Einzelgarage + Garten *

Beschreibung

* RUHIGE HALBHÖHENLAGE IN STUTTGART-WANGEN MIT TOLLER AUSSICHT DIREKT AM LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET *
* 8-FAMILIENHAUS / BAUJAHR 1961 *
* TOLLE, GUT AUFGETEILTE 3-ZI.-WOHNUNG MIT GEPFLEGTER INNENAUSSTATTUNG *
* CA. 70 QM WOHNFLÄCHE / CA. 6 QM NUTZFLÄCHE *
* EINBAUKÜCHE + TL-BAD MIT BADEWANNE + SEPARATES WC + SÜDBALKON MIT AUSSICHT *
* 1 KELLER / EINZELGARAGE (IM KAUFPREIS INKLUSIVE!!) / GARTENANTEIL (SONDERNUTZUNGSRECHT) *
* NICHT VERMIETET/ BEZUGSFREI AB SOFORT *

Wir freuen uns Ihnen diese schöne, gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Wangen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 70 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein schönes, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den großzügigen Südbalkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer ebenfalls mit einem Zugang auf den Balkon, ein weiteres Zimmer (Arbeits-/Kinderzimmer). Des Weiteren sind ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC mit Waschtisch vorhanden.

Auf dem schönen, nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie in Ruhe und mit toller Aussicht Ihre freie Zeit genießen.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) ein Kellerraum im Untergeschoss (ca. 6 qm Nutzfläche)
b) eine Einzelgarage (im Kaufpreis inbegriffen)
c) ein Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. ruhige Halbhöhenlage in Stuttgart-Wangen
. direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet
. gute Anbindung an den ÖPNV
. Mehrfamilienhaus, Baujahr 1961
. 3-Zi.-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Flur, WC, TL-Badezimmer, Küche und Balkon
. Dachgeschoss
. ca. 70 qm Wohnfläche
. ca. 6 qm Nutzfläche
. gepflegte Innenausstattung
. Einbauküche vorhanden
. gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
. separates WC mit Waschtisch
. ein schöner Südbalkon; 2020 neu gefliest
. Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
. ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 6 qm Nutzfläche
. Bodenbeläge: Parkett- und Fliesenboden
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden (2014)
. Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserbereitung über Gas-Durchlauferhitzer
. eine abschließbare Einzelgarage mit Stromanschluss (im Kaufpreis inbegriffen)
. nicht vermietet!!!

Sonstige Informationen

KAUFPREIS WOHNUNG INKL. GARAGE: 299.000,- EUR
NICHT VERMIETET - SOFORT BEZUGSFREI!!!

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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