Tolle, schöne 3-Zi.-Wohnung mit ca. 73 qm Wfl. * gute Ausstattung * nicht vermietet * Stuttgart-Ost

70188 Stuttgart, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Matthias Zondler
Firma

Zondler & Costanzo Immobilien GbR
Adresse

Ulmer Str. 349
70327 Stuttgart
E-Mail Direkt

info@zoco-immobilien.de
Tel. privat

+49 711 94572733
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

8097#VAvZz
Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

70188 Stuttgart
Etage

4
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

73 m²
Nutzfläche ca.

8 m²
Kellerfläche ca.

8 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1920
Letzte Modernisierung

2015
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

sofort
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

2,38 % inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Hausgeld

210 EUR
Kaufpreis

299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Gäste-WC
✓ Keller
✓ Kunststoffboden
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

* GUTE WOHNLAGE IM BEGEHRTEN STUTTGARTER OSTEN *
* 5-FAMILIENHAUS / BAUJAHR 1920 *
* TOLLE, GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT GEPFLEGTER INNENAUSSTATTUNG *
* CA. 72,71 QM WOHNFLÄCHE / CA. 8 QM NUTZFLÄCHE *
* KÜCHE + TL-BAD MIT DUSCHE + SEPARATES WC + BALKON *
* GAS-ETAGENHEIZUNG *
* 1 KELLERRAUM *
* NICHT VERMIETET *

Wir freuen uns Ihnen diese sehr schöne, tolle 3-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss 1 eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage in Stuttgart-Ost.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 72,7 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf:
- ein schönes Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer)
- eine Küche mit direktem Zugang auf den kleinen Balkon
- ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- ein separates WC mit Waschtisch.

Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 8 qm Nutzfläche.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Ausstattung

IM ÜBERBLICK:
. 5-Familienwohnhaus in begehrter Lage in Stuttgart-Ost
. Baujahr: 1920
. ca. 72,71 qm Wohnfläche
. ca. 8 qm Nutzfläche im UG
. 3 Zimmer + Küche + Badezimmer + sep. WC + kleiner Balkon
. saniert ca. 2015
. Tageslichtbadezimmer: große Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch, Bidet, Badezimmermobiliar, Handtuchheizkörper, modern gefliest
. Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung
. nicht vermietet
. aktuelles Hausgeld: 210 € (davon ca. 100 € umlegbare Nebenkosten)

Sonstige Informationen

ANGEBOTSPREIS: 299.000 €

Energieausweis:
. Baujahr: 1920
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
. Energieverbrauchskennwert: 92,4 kWh/(qm*a)
. Energieträger: Erdgas

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Lage

Das 5-Familienhaus befindet sich in begehrter, zentraler Lage in Stuttgart-Ost.

Stuttgart-Ost ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckarufer gegenüber von Bad Cannstatt.
Der Stadtbezirk besteht aus den älteren Stadtgebieten Berg, Gablenberg, Gaisburg und Ostheim sowie den neueren Stadtteilen Frauenkopf, Stöckach, Uhlandshöhe und Gänsheide.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 5-10 min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart!