Erstbezug nach Sanierung: Tolle, sehr schöne 3-Zi.-DG-Whg. mit Loggia * Stpl. * in Waiblingen *

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!
(Die veröffentlichten Bilder sind vor der Renovierung)

SCHÖNE, GUT AUSGESTATTETE UND MODERNISIERTE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TOLLER DACHLOGGIA IN GEFRAGTER LAGE IN WAIBLINGEN!!

* SEHR SCHÖNE, TOLLE DG-WOHNUNG MIT CA. 75 QM WOHNFLÄCHE * ERSTBEZUG NACH SANIERUNG * BAUJAHR 1972 * GROSSES WOHN-/ESSZIMMER * ZWEI SCHLAFZIMMER + MODERNISIERTES TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT DUSCHE + WASCHTISCH MIT UNTERSCHRANK + SPIEGELSCHRANK + HHK * SEPARATES WC MIT WASCHTISCH * ESSDIELE * SCHÖNE DACHLOGGIA MIT SONNENMARKISE * EIN KELLERRAUM IM UNTERGESCHOSS * GEFRAGTE LAGE IN WAIBLINGEN * NEUER VINYLBODEN * 1 PKW-STELLPLATZ (40 EUR/mtl.) * FREI AB 01.08.2025 *

Wir freuen uns Ihnen diese renovierte, großzügige und gut ausgestattete 3-Zimmerwohnung zur Anmietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem gepflegten 5-Familienhaus in guter Lage in Waiblingen.

Die Wohnung verfügt über ca. 75 qm Wohnfläche. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die tolle Dachloggia mit Sonnenmarkise bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Auf der schönen und großzügigen Loggia können Sie in aller Ruhe Ihre freie Zeit genießen. Des Weiteren sind ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer), ein Dielenbereich (Platz für einen Esstisch), ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterschrank sowie ein separates WC mit Waschtisch und Fenster vorhanden.

Die Wohnung wird momentan renoviert. Als Bodenbelag wird ein hochwertiger Vinylboden in allen Zimmern und im Flur eingebaut.

Zu dieser Wohnung gehört zudem ein großer Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Außenstellplatz (Mietzins 40 EUR/mtl.).

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Modernes Tageslicht-Badezimmer:
. große Dusche mit Glasabtrennung
. Waschtisch mit Unterschrank
. Spiegelschrank
. Handtuchheizkörper
. modern gefliest

Eckdaten im Überblick:
. begehrte Lage in Waiblingen
. 5-Familienhaus / Baujahr 1972
. Erstbezug nach Sanierung
. sehr schöne Dachgeschosswohnung mit Loggia
. großes Wohn-/Esszimmer + 2 Schlafzimmer
. modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
. separates WC mit Waschtisch und Fenster
. großzügiger Dielenbereich (z.B. als Essplatz nutzbar)
. sehr schöne Dachloggia mit Sonnenmarkise
. Einbauküche ist Sache des Mieters
. ca. 75 qm Wohnfläche
. ca. 4 qm Nutzfläche im UG (ein Kellerraum)
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
. hochwertiger und moderner Vinylboden wird verlegt
. Tageslicht-Badezimmer und WC: modern gefliest
. 1 Pkw-Außenstellplatz (40 € mtl.)
. frei ab 01. August 2025!!!

Sonstiges

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 850,00 €
Pkw-Stpl.: 40,00 €
NK-Vorauszahlung: 250,00 € (inkl. Heizkosten)
Mietkaution: 2.500,- EUR

Bezugsfrei:
ab 01.08.2025!!!

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis
. Haustiere

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!