* S-WANGEN: Großzügige Galerie-Wohnung mit super Dachloggia + EBK + TL-Bad + Holzkaminofen *

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese tolle und sehr schöne 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung zur Anmietung anbieten zu dürfen. Die Galeriewohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Wangen.

Das Mehrfamilienhaus wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Dies spiegelt sich sowohl in den gut gepflegten Außenanlagen und Nebenflächen als auch in dem laufend instandgehaltenen Wohngebäude wider.

Die ca. 84 qm große Wohnung ist auf zwei Etagen verteilt und umfasst 3,5 Zimmer. Im Dachgeschoss 1 befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur tollen Dachterrasse, eine Küche mit Einbauküche und angegliederter Speisekammer, ein Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC mit Waschtisch. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man über eine Wendeltreppe in das Galeriezimmer. Hier finden Sie einen offenen Galeriebereich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit sowie ein weiteres abgeschlossenes Zimmer vor.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) ein Kellerraum mit ca. 6 qm Nutzfläche im Untergeschoss
b) gem. Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.

Die Anordnung der Räumlichkeiten können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

EINBAUKÜCHE:
. Backofen/Cerankochfeld
. Spülmaschine
. Spüle
. Kühl-/Gefrierschrank
. diverse Steh-und Hängeschränke
Für die Küche ist KEIN zusätzlicher Mietzins zu entrichten!

TAGESLICHT-BADEZIMMER:
. Badewanne
. Dusche
. Waschtischelement
. Spiegel
. div. Badezimmermöbel
. gefliest

AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:
. beliebte und ruhige Wohnlage in Halbhöhenlage
. gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung + Küche + TL-Bad + sep. WC + Dachloggia + Galerie
. ca. 84 qm Wohnfläche
. ca. 6 qm Nutzfläche
. Einbauküche vorhanden (im Mietpreis inklusive)
. Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
. separates WC mit Waschtisch
. praktische Speisekammer
. sehr schöne Dachloggia mit Südwest-Orientierung
. gemütliche Galerie mit Blick ins Wohnzimmer
. Bodenbelag: Fliesen und Teppichboden (Galerie)
. Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung
. Holz-Kaminofen
. Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
. Kabel-TV vorhanden
. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im UG
. sehr gute infrastrukturelle Anbindung (öffentliche Verkehrsmittel, B10/B14)
. gute Anbindung zu diversen Einkaufsmöglichkeiten
. gute Hausgemeinschaft
. ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 6 qm Nutzfläche
. frei ab 01.11.2023!!!

Sonstige Informationen

FREI AB 01.11.2023!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.150,00 € inkl. EBK
Nebenkosten: 250,00 €
Kaution: 3.000,00 €

Angaben Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird baldmöglichst nachgereicht.

Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an. Zusätzlich wäre es toll, wenn Sie Angaben zur Personenanzahl, Alter und Beruf geben würden.

Bitte haben Sie Verständnis:
Nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

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