** SCHÖNE, HELLE UND MODERNISIERTE 2-Zi.-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN GUTER LAGE IN S-HEDELFINGEN!!! **

Beschreibung

* SCHÖNE, HELLE DG-WOHNUNG * CA. 56 QM WOHNFLÄCHE * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE * MODERNES TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT DUSCHE * SEPARATES WC MIT WASCHTISCH * GROSSE DACHLOGGIA (SÜDWEST-ORIENTIERUNG) * PARKETTBODEN * 2 KELLERRÄUME * 1 PKW-STELLPLATZ * GUTE LAGE IN STUTTGART-HEDELFINGEN * GUTE ANBINDUNG AN DEN ÖPNV * MODERNISIERT 2020 *

Wir freuen uns Ihnen diese schöne, helle 2-Zimmerwohnung zur Anmietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage in Stuttgart-Hedelfingen.

Die Wohnung wurde 2020 renoviert und verfügt über ca. 56 qm Wohnfläche. Das schöne Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und mit direktem Zugang auf die großzügige, nach Südwest orientierte Dachloggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung. In den beiden Zimmern und im Flurbereich ist Parkettboden vorhanden. Die Küche, das Badezimmer und das separate WC ist gefliest.

Das neue Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch und Spiegelschrank ist ansprechend und modern ausgestattet. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine vorhanden.

Außerdem sind ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Zugang auf die Loggia und ein separates Gäste-WC mit Waschtisch vorhanden.

Zu dieser Wohnung gehören zudem:
a) ein Pkw-Außenstellplatz (Mietzins 40,00 € mtl.)
b) 2 Kellerräume im Untergeschoss.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

DAS MODERNE TAGESLICHT-BADEZIMMER IST GEFLIEST:
. Dusche mit Glasabtrennung
. Waschtischelement
. Spiegelschrank
. Waschmaschinenanschluss

DIE EINBAUKÜCHE BEINHALTET:
. Backofen
. Cerankochfeld, Dunstabzugshaube
. Spülmaschine
. Spüle
. Kühl-/Gefrierschrank
. diverse Steh-/ Hängeelemente
Der Mietzins für die Einbauküche beträgt 50,00 € monatlich.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
- gute Lage in Stuttgart-Hedelfingen
- gute Anbindung an den ÖPNV
- schöne, helle 2-Zimmerwohnung + Küche + Bad + separates WC + Dachloggia
- ca. 56 qm Wohnfläche
- modernisiert 2020
- Einbauküche (Mietzins 50,00 € mtl.)
- modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- separates WC mit Waschtisch
- große, tolle Dachloggia (Orientierung: Südwest)
- Isolierglasfenster mit Rollläden
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Kabel TV-Anschluss, Telefonanschluss
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- 2 Kellerräume im Untergeschoss
- 1 PKW-Außenstellplatz (Mietzins 40,00 € mtl.)
- frei ab 01.04.2023

Sonstige Informationen

FREI AB 01.04.2023!!!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 680,00 €
Nebenkosten- Vorauszahlung: 200,00 €
Einbauküche: 50,00 €
Pkw-Stellplatz: 40,00 €
Kaution: 2.000,00 €

Energieausweis:
. Energieverbrauchsausweis
. Kennwert: 147 kWh/qm*a
. wesentlicher Energieträger: Heizöl
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2012

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis

Bitte haben Sie Verständnis:
. nur an Nichtraucher
. keine Haustiere

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

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