** SCHÖNE, HELLE UND MODERNISIERTE 2-Zi.-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN GUTER LAGE IN S-HEDELFINGEN!!! **

70329 Stuttgart, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8109#VAvZz
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70329 Stuttgart
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Kaution
    2.000,00 €
  • Kaltmiete
    680,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* SCHÖNE, HELLE DG-WOHNUNG * CA. 56 QM WOHNFLÄCHE * HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE * MODERNES TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT DUSCHE * SEPARATES WC MIT WASCHTISCH * GROSSE DACHLOGGIA (SÜDWEST-ORIENTIERUNG) * PARKETTBODEN * 2 KELLERRÄUME * 1 PKW-STELLPLATZ * GUTE LAGE IN STUTTGART-HEDELFINGEN * GUTE ANBINDUNG AN DEN ÖPNV * MODERNISIERT 2020 *

Wir freuen uns Ihnen diese schöne, helle 2-Zimmerwohnung zur Anmietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage in Stuttgart-Hedelfingen.

Die Wohnung wurde 2020 renoviert und verfügt über ca. 56 qm Wohnfläche. Das schöne Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und mit direktem Zugang auf die großzügige, nach Südwest orientierte Dachloggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung. In den beiden Zimmern und im Flurbereich ist Parkettboden vorhanden. Die Küche, das Badezimmer und das separate WC ist gefliest.

Das neue Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch und Spiegelschrank ist ansprechend und modern ausgestattet. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine vorhanden.

Außerdem sind ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Zugang auf die Loggia und ein separates Gäste-WC mit Waschtisch vorhanden.

Zu dieser Wohnung gehören zudem:
a) ein Pkw-Außenstellplatz (Mietzins 40,00 € mtl.)
b) 2 Kellerräume im Untergeschoss.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

DAS MODERNE TAGESLICHT-BADEZIMMER IST GEFLIEST:
. Dusche mit Glasabtrennung
. Waschtischelement
. Spiegelschrank
. Waschmaschinenanschluss

DIE EINBAUKÜCHE BEINHALTET:
. Backofen
. Cerankochfeld, Dunstabzugshaube
. Spülmaschine
. Spüle
. Kühl-/Gefrierschrank
. diverse Steh-/ Hängeelemente
Der Mietzins für die Einbauküche beträgt 50,00 € monatlich.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
- gute Lage in Stuttgart-Hedelfingen
- gute Anbindung an den ÖPNV
- schöne, helle 2-Zimmerwohnung + Küche + Bad + separates WC + Dachloggia
- ca. 56 qm Wohnfläche
- modernisiert 2020
- Einbauküche (Mietzins 50,00 € mtl.)
- modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- separates WC mit Waschtisch
- große, tolle Dachloggia (Orientierung: Südwest)
- Isolierglasfenster mit Rollläden
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Kabel TV-Anschluss, Telefonanschluss
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- 2 Kellerräume im Untergeschoss
- 1 PKW-Außenstellplatz (Mietzins 40,00 € mtl.)
- frei ab 01.04.2023

Sonstige Informationen

FREI AB 01.04.2023!!!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 680,00 €
Nebenkosten- Vorauszahlung: 200,00 €
Einbauküche: 50,00 €
Pkw-Stellplatz: 40,00 €
Kaution: 2.000,00 €

Energieausweis:
. Energieverbrauchsausweis
. Kennwert: 147 kWh/qm*a
. wesentlicher Energieträger: Heizöl
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2012

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis

Bitte haben Sie Verständnis:
. nur an Nichtraucher
. keine Haustiere

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

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Lage

Hedelfingen ist ein Stuttgarter Stadtteil und liegt im schönen Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten.
Nach ca. 5 Minuten Fußweg erreichen Sie, die in unmittelbarer Nähe gelegene U-Bahn-Haltestelle Hedelfingen.
Mit dem Auto sind Sie zudem nach ca. 15min Fahrt mitten in Stuttgart!

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