Top-Lage: Tolle, helle und gemütliche 3-Zi.-Wohnung mit 2 Loggien, TL-Bad und Garage + Stpl.

70736 Fellbach, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8063#VAvZz
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70736 Fellbach
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    34 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    25 m²
  • Kellerfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 30 EUR
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 70 EUR
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Kaution
    2000 €
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

GROßZÜGIGE, HELLE UND SCHÖNE 3-ZI.-WOHNUNG IN RUHIGER UND BEVORZUGTER WOHNLAGE IN FELLBACH-SCHMIDEN!!!

* SEHR SCHÖNE, HELLE UND GEPFLEGTE WOHNUNG * CA. 72 QM * 3 ZIMMER * TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT BADEWANNE * SEPARATES WC MIT WASCHTISCH * 2 LOGGIEN / BALKONE * 1 TIEFGARGENSTELLPLATZ (70 EUR/MTL.) + 1 PKW-AUSSENSTELLPLATZ (30 EUR/MTL.) * 1 GROSSER KELLERRAUM (CA. 9 QM) * 1 GROSSER BÜHNENRAUM (CA. 25 QM) * RUHIGE UND GUTE WOHNLAGE IN FELLBACH-SCHMIDEN *

Wir freuen uns Ihnen diese schöne, tolle und großzügige 3-Zimmerwohnung zur Anmietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in guter und ruhiger Wohnlage in Fellbach-Schmiden.

Die Wohnung verfügt über ca. 72 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die große Loggia, ein großes Schlafzimmer mit angrenzender kleinen Loggia, ein weiteres Gäste-/Arbeitszimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese kann gegen eine Ablöse von der Vormieterin übernommen werden.
Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch hell gefliest.
Auf den beiden Loggien können Sie in aller Ruhe entspannen und Ihre freie Zeit genießen.

ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
a) ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 9 qm Nutzfläche
b) ein Bühnenraum mit ca. 25 qm Nutzfläche
b) ein Tiefgaragenstellplatz (Mietzins 70 EUR/mtl.)
c) ein Pkw-Außenstellplatz (Mietzins 30 EUR/ mtl.)
d) gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum im Untergeschoss

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Das Badezimmer ist deckenhoch hell gefliest:
. Tageslicht
. Badewanne
. Waschtisch
. Waschmaschinenanschluss

Die Einbauküche beinhaltet:
. Backofen/Cerankochfeld
. Spülmaschine
. Kühl-Gefrierkombination
. Spüle
. diverse Steh-/ Hängeelemente
Die Einbauküche ist im Besitz des Vormieters und kann gegen eine Ablöse übernommen werden.

Eckdaten im Überblick:
. gute und ruhige Lage in Fellbach-Schmiden
. schöne, helle 3-Zimmerwohnung im DG
. ca. 72 qm Wohnfläche
. gepflegte Innenausstattung
. Übernahme Einbauküche gegen Ablöse möglich (nicht zwingend)
. hell gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
. separates WC mit Waschtisch
. zwei tolle Loggien mit schöner Aussicht
. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
. ein Kellerraum mit ca. 9 qm Nutzfläche
. ein Bühnenraum mit ca. 25 qm Nutzfläche
. ein Tiefgaragenstellplatz (Mietzins 70 EUR/mtl.)
. ein Pkw-Außenstellplatz (Mietzins 30 EUR/ mtl.)
. gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum im UG

Sonstige Informationen

FREI AB 01.02.2023!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten- Vorauszahlung: 240 €
TG-Stellplatz: 70 €
Pkw-Außenstellplatz: 30 €
Kaution: 2.000 €

Angaben Energieausweis:
. Baujahr: 1991
. Energieverbrauchsausweis
. Energieverbrauchskennwert 105 kWh(m²*a)
. Energieträger: Erdgas

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann kein Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf/ Beschäftigungsverhältnis

Bitte haben Sie Verständnis:
Nur an Nichtraucher.
Haustiere nach Absprache.
Die Wohnung eignet sich perfekt für 1-2 Personen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

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Lage

Schmiden ist ein netter, gemütlicher und schön gelegener Stadtteil von Fellbach. Sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart, die Neckarvororte (u.a. mit Daimler etc.) und das schöne Remstal erreichen Sie in kurzer Zeit.

Sie wohnen an der Natur, ruhiger und in netter Nachbarschaft und verlieren aber zugleich nicht die Vorzüge der Region rund um Stuttgart.

In Schmiden finden Sie alles was ihr Herz begehrt. Kindergärten, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Ärzte und nette Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art erreichen Sie durch kurze Wege.

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