SOLIDE KAPITALANLAGE IN BAD CANNSTATT (Gewerbe/Kindergarten + ca. 300 qm Außenfläche) * 2 TG-STPL.

70376 Stuttgart, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8530
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    70376 Stuttgart
  • Vermietbare Fläche ca.
    118 m²
  • Fläche von
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Kaufpreis
    825.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* SOLIDE KAPITALANLAGE *

Seit 1993 vermietete Gewerbefläche mit großem Außenbereich (ca. 300 qm) und 2 Tiefgaragenstellplätze.

Zu dieser Gewerbeimmobilie gehören zudem:
a) Sondernutzungsrecht an ca. 300 qm Außenfläche
b) 2 Tiefgaragenstellplätze (KP 25.000 € / Stpl.)

Die Gewerbeeinheit ist im Jahr 2019 umfangreich renoviert worden.

Die Gewerbeeinheit ist aktuell und seit 1993 als Kindergarten an die Stadt Stuttgart vermietet.
Genauere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Angebotspreis:
825.000 € Gewerbeeinheit
25.000 € je Garagenstellplatz

Aktuelle Nutzung: Kindergarten, vermietet seit 1993 an die Stadt Stuttgart
Genauere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beauftragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse

. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
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Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Lage in Stuttgart-Bad Cannstatt in direkter Nähe zum Neckar.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. In Bad Cannstatt finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Vereine und Gaststätten.

Die nächste U-Bahn-Station ist quasi vor der Türe und nach ca. 10min Fahrt sind Sie am Stuttgarter Hauptbahnhof.

Naherholungsgebiete (u.a. Rosensteinpark, Unterer Schlossgarten) sowie der Neckar und die Wilhelma sind direkt zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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