Freistehendes 2-Familienhaus (ca. 180 qm Wfl.) mit schönem Grundstück und Garage in guter Lage!

71665 Vaihingen an der Enz, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7956#VAvZz
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    71665 Vaihingen an der Enz
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    598 m²
  • Nutzfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 %
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Kaufpreis
    589.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

TOP! FREISTEHENDES 2-FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN GUTER LAGE IN KLEINGLATTBACH (VAIHINGEN/ENZ)!

* KLEINGLATTBACH: IDYLLISCH GELEGEN MIT PERFEKTER ANBINDUNG AN DEN ÖPNV + FERNVERKEHR (15-20 MIN. NACH STUTTGART HBF.) *

* SCHÖNES, EBENES GRUNDSTÜCK MIT CA. 598 QM GRUNDSTÜCKSFLÄCHE *
* GGF. ERWEITERUNGSBEBAUUNG MÖGLICH! *
* AKTUELL 2-FAMILIENHAUS --- UMBAU ZUM EINFAMILIENHAUS MÖGLICH ! *
* CA. 180 QM WOHNFLÄCHE + CA. 74 QM NUTZFLÄCHE IM UG *
* BAUJAHR 1961, TEIL-RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG *
* FREI NACH VEREINBARUNG / NICHT VERMIETET *

Ausstattung

Gebäudeaufteilung:
. Untergeschoss: 2 große Räume, Kellerraum, Technikraum, Wasch-/Trockenraum
. Erdgeschoss (ca. 74 qm Wfl.): 3,5-Zimmer + Küche + Badezimmer + Flur
. Obergeschoss (ca. 76 qm Wfl.): 3,5-Zimmer + Küche + Badezimmer + Balkon + Flur
. Dachgeschoss (ca. 30 qm Wfl.) : 2 Zimmer + Durchgangszimmer + WC

Eckdaten im Überblick:
. Grundstücksfläche 598 qm
. bevorzugte Lage an einer Sackgasse in zentraler Lage in Kleinglattbach (Vaihingen/Enz)
. 2-Familienhaus (UG, EG, OG, DG)
. Baujahr 1961
. zwei modernisierte Bäder (2017)
. 2 Badezimmer: Tageslicht, bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch, gefliest
. 1 separates WC im Dachgeschoss
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden (1998)
. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
. Dach neu gedeckt (2017)
. Bodenbeläge: teilweise Parkettboden, teilweise Teppich, PVC
. eine Garage mit angebautem Schuppen
. teilweise renovierungsbedürftig

Sonstige Informationen

ANGEBOTSPREIS: 589.000,- EUR

BEZUGSFREI: NACH VEREINBARUNG

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Das freistehende Zweifamilienhaus liegt schön gelegen in einer Sackgasse im Stadtteil Kleinglattbach. Kleinglattbach ist mit seinen ca. 4200 Einwohnern ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Vaihingen an der Enz. Der Ort ist sowohl mit dem Pkw als auch mit dem ÖPNV und Fernverkehr sehr gut angebunden. Der Bahnhof mit ICE-Verbindungen ist lediglich ca. 1 km entfernt. So erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit Großstädte und können aber trotzdem die Vorzüge des ländlichen Wohncharakters genießen. Zum Beispiel erreichen Sie nach ca. 15-20min Fahrt direkt den Stuttgarter Hauptbahnhof.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Vereine und Gaststätten.

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