Tolles Reihenmittelhaus mit Garten/Terrasse/Garage in ruhiger Wohnlage * bezugsfrei!

Beschreibung

• TOLLES, CHARMANTES REIHENMITTELHAUS MIT TERRASSE/GARTEN UND GARAGE IN RUHIGER WOHNLAGE AM WALDRAND IN REICHENBACH *

Wir freuen uns Ihnen dieses gemütliche Reihenmittelhaus zum Kauf anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich in traumhafter Lage am Waldrand in Reichenbach an der Fils.

• REIHENMITTELHAUS IN RUHIGER LAGE IN REICHENBACH -
• GUTE AUSSICHTSLAGE MIT BLICK INS GRÜNE (AM WALDRAND) -
• GEPLEGTER BIS TEILWEISE RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGER ZUSTAND -
• GRUNDSTÜCK CA. 235 QM / WOHNFLÄCHE CA. 88 QM / NUTZFLÄCHE CA. 57 QM -
• KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN -
• LAMINAT- UND TEPPICHBODEN / ÖL-ZENTRALHEIZUNG -
• SCHÖNER GARTEN + TERRASSENFLÄCHE MIT SONNENMARKISE -
• EINE GARAGE MIT STELLPLATZFLÄCHE VOR DER GARAGE (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN) -
• AKTUELLE NUTZUNG: NICHT VERMIETET; LEERSTEHEND -

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 bietet eine Wohnfläche von 88 m² auf zwei Etagen. Der Gebäudezustand ist gepflegt / teilewiese renovierungsbedürftig (Sanitär, Bodenbeläge und Heizung), was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt auch über mehrere Räume im UG (Keller-/Abstellraum, Waschküche, Vorräte) und einen Balkon im Obergeschoss. Der schöne Balkon sowie auch der gepflegte Gartenanteil mit Terrassenfläche bieten Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen.

Dieses Reihenmittelhaus bietet somit die ideale Kombination aus Komfort, gemütlichem Wohnen und einer ruhigen Lage.

***Die Räume bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum von einem Haus zu erfüllen und gestalten Sie die Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Ausstattung

GEBÄUDEAUFTEILUNG:
. Untergeschoss: Keller-/Abstellraum, Waschküche, Heizung, Öltankraum und Vorräte
. Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Flur und Terrasse (ca. 43,8 m² Wfl.)
. Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad, Flur und Balkon (ca. 44,5 m² Wfl.)
. Dachgeschoss: zwei Zimmer (in der Wohnfläche nicht inbegriffen)

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. gute, idyllische Wohnlage in Reichenbach a.d. Fils / tolle Aussichtslage mit blick ins Grüne (am Waldrand)
. Grundstücksfläche: ca. 235 m²
. tolles Reihenmittelhaus / gepflegter bis teilweise renovierungsbedürftiger Zustand
. Wohnfläche: ca. 88 m²
. Nutzfläche: ca. 57 m² (Flächen im Untergeschoss und Dachgeschoss)
. helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse/Gartenfläche
. Einbauküche vorhanden (im Kaufpreis inbegriffen)
. drei Schlafzimmer im OG + zwei Räume im DG
. Badezimmer: Tageslicht, Badewanne, WC, Waschtisch, gefliest
. separates WC mit Waschtisch und Fenster
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
. Bodenbeläge: Fliesen-/Laminat- und Teppichbodenboden
. Anlagentechnik: Öl-Zentralheizung
. schöner, gepflegter Garten mit einer Terrassenfläche mit Sonnenmarkise
. div. Räume im Untergeschoss (Keller-/Abstellraum, Waschküche, Vorräte)
. eine Garage mit Stellplatzfläche vor der Garage (im Kaufpreis inbegriffen)
. aktuelle Nutzung: nicht vermietet; leerstehend

Sonstiges

ANGEBOTSPREIS: REIHENMITTELHAUS INKL. GARAGE: 385.000,- EUR

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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