Attraktives, großes 3-FH mit Doppelgarage + Stpl. + Balkone in zentraler Lage / S-Wangen!

70327 Stuttgart, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8524
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    254 m²
  • Nutzfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stück ca.
    354 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 %
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Kaufpreis
    769.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* ATTRAKTIVES 3-FAMILIENWOHNHAUS IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE IN STUTTGART-WANGEN *
* EBENES, GEPFLEGTES GRUNDSTÜCK MIT CA. 354 QM *
* 3 WOHNUNGEN (EG, OG, DG) ZZGL. GGF. WOHNUNG IM TIEFPARTERRE MIT CA. 42 QM (AKTUELL NICHT GENEHMIGT) *
* BAUJAHR 1937 * ANBAU/ERWEITERUNG 1965 * DOPPELGARAGE 1992 *
* CA. 254 QM WOHNFLÄCHE *
* CA. 113 QM NUTZFLÄCHE *
* VOLLSTÄNDIG UNTERKELLERT *
* DOPPELGARAGE + CARPORT + STELLPLATZ *
* TEILWEISE RENOVIERT / TEILWEISE RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG *
* AUSBAUBAUPOTENTIAL IM TIEFPARTERRE GGF. VORHANDEN *

Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte 3-Familienhaus mit schönem Grundstück in guter und zentraler Wohnlage in Stuttgart-Wangen zum Kauf anbieten zu dürfen.

Das Wohnhaus ist einseitig angebaut und umfasst aktuell 3 Wohneinheiten und ist komplett unterkellert. Im Tiefparterre gibt es ebenfalls Räumlichkeiten mit ca. 42 qm die aktuell nicht als Wohnfläche genehmigt sind.

Die genaue Anordnung der Räumlichkeiten können Sie gerne den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

GEBÄUDEAUFTEILUNG:
Tiefparterre: Keller-/Abstellräume, Waschküche, 2 Zimmer, Küche/Dusche, WC, vermietet
Erdgeschoss: 3,5-Zi.-Wohnung mit ca. 93 qm Wfl. (Essküche, Bad, WC, Balkon), vermietet
Obergeschoss: 3,5-Zi.-Wohnung mit ca. 93 qm Wfl. (Essküche, Bad, WC, Balkon), frei
Dachgeschoss: 4-Zi.-Wohnung mit ca. 68 qm Wfl. (Küche, Bad, WC), frei werdend
Dachboden mit ca. 23 qm

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. gute, ruhige und zentrale Wohnlage in Stuttgart-Wangen
. Grundstücksfläche: ca. 354 qm
. 3- Familienwohnhaus, einseitig angebaut
. Doppelgarage + Carport + Außenstellplatz
. Baujahr 1937 * Anbau/Erweiterung 1965 * Doppelgarage 1992
. Wohnfläche: ca. 254 qm
. Nutzfläche: ca. 113 qm
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
. Gas-Etagenheizung, Kombi mit WW-Bereitung im EG
. Gas-Einzelöfen und Gas-Durchlauferhitzer (Warmwasser) im OG+DG
. teilweise vermietet

Sonstige Informationen

ANGEBOTSPREIS: 769.000,- EUR

Genauer Informationen zu den aktuellen Nutzungsverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beauftragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Das zum Verkauf stehende 3-Familienwohnhaus liegt in zentraler und ruhiger Lage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Wangen.

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in einer Minute zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15 min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart.

Schnell ist man auf der Wangener Höhe und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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