* Beste Halbhöhenlage in S-Wangen! 3-Familienhaus mit großem Grundstück * Doppelgarage *

70327 Stuttgart, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8517
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Nutzfläche ca.
    66 m²
  • Kellerfläche ca.
    66 m²
  • Grund­stück ca.
    613 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 %
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* BEVORZUGTE HALBHÖHENLAGE MIT TOLLER AUSSICHT / GROSSES GRUNDSTÜCK MIT CA. 613 QM *
* PERFEKT ZUR EIGENNUTZUNG (SANIERUNG ODER NEUBAU) GEEIGNET *

* AKTUELL 3-FAMILIENHAUS MIT CA. 184 QM WOHNFLÄCHE + CA. 66 QM NUTZFLÄCHE
* BAUJAHR 1927 / UMBAU 1962
* GRUNDSTÜCK CA. 613 QM
* WOHNFLÄCHE CA. 184 QM
* NUTZFLÄCHE CA. 66 QM
* 2 GARAGEN
* BEGEHRTE UND RUHIGE WOHNLAGE IN STUTTGART-WANGEN

Wir freuen uns Ihnen dieses 3-Familienhaus zum Kauf anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich in guter, ruhiger und begehrter Halbhöhenlage in Stuttgart-Wangen.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Ausstattung

Übersicht Wohneinheiten:
UG: Keller-/Abstellräume und Waschküche
WE 1: EG, ca. 67 qm Wfl. (3-Zimmer, Küche, Bad und Diele), vermietet
WE 2: OG, ca. 69 qm Wfl. (4-Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon), leerstehend
WE 3: DG, ca. 48 qm Wfl. (3-Zimmer, Küche, Bad und Diele), vermietet
2 Garagen: vermietet

Eckdaten im Überblick:
. begehrte und ruhige Halbhöhenlage mit toller Aussicht in Stuttgart-Wangen
. attraktives Grundstück mit ca. 613 qm
. Bestandsgebäude: 3-Familienhaus / Baujahr 1927 / Umbau 1962
. ca. 184 qm Wohnfläche + 66 qm Nutzfläche
. Badezimmer: Badewanne, Waschtisch, WC, gefliest
. Anlagentechnik: Gas-Einzelöfen; Gas-Durchlauferhitzer
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
. Doppelgarage
. Gartenfläche / Terrassenfläche am Gebäude vorhanden
. teilweise vermietet

Sonstige Informationen

ANGEBOTSPREIS: 749.000,- EUR

Genauere Informationen insbesondere zu den aktuellen Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Wangen und in netter Nachbarschaft - hier lässt es sich gut wohnen!

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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