Attraktives Mehrfamilienhaus (3-5 FH) in guter Lage (651 qm GdSt. + 433 qm Wfl. realisierbar)!

70327 Stuttgart, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8281
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Wohnfläche ca.
    433 m²
  • Nutzfläche ca.
    44 m²
  • Grund­stück ca.
    651 m²
  • Zimmer
    15
  • Schlafzimmer
    11
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Kaufpreis
    1.090.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienwohnhaus mit 3-5 Wohneinheiten liegt in zweiter Reihe, schön und ruhig gelegen mitten im Stuttgarter Stadtteil Wangen. Das ebene Grundstück ist direkt mit dem Pkw anfahrbar und bietet neben einem Gartenanteil auch ausreichend Platz für mindestens 4 Pkw-Stellplätze.

Die Etagen im Erdgeschoss und Tiefparterre wurden zuletzt gewerblich genutzt. Die Nutzungsänderung in Wohnraum wurde beantragt und genehmigt. Hier sind jeweils attraktive und großzügige Wohnungen mit ausreichend Terrassen- und Balkonflächen genehmigt worden. Die bisher sehr große Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss kann mit einem überschaubaren Aufwand getrennt und als zwei separate Wohnungen genutzt werden.

Ausstattung

Im Überblick:
. ebenes Grundstück mit ca. 651 qm in zentraler Lage in Stuttgart-Wangen
. Mehrfamilienwohnhaus (3-5 Wohneinheiten)
. Baugenehmigung bzw. Nutzungsänderung liegt vor
. ca. 433 qm Wohnfläche
. ca. 44 qm Nutzfläche
. 4 Pkw-Stellplätze
. Gartenanteil
. Wintergarten
. Terrasse
. leerstehend, sofort verfügbar

Sonstige Informationen

ANGEBOTSPREIS: 1.090.000,- EUR
AKTUELLE NUTZUNG: LEERSTEHEND
BEZUGSFREI: SOFORT

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beauftragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
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Lage

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienwohnhaus liegt in zentraler Lage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Wangen. Das Grundstück mit ca. 651 qm bietet ausreichend Platz sowohl für mind. 4 Pkw-Stellplätze als auch für einen schönen und attraktiven Gartenanteil.

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in einer Minute zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15 min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart.

Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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