6-Familienhaus mit 278 qm Wfl. + Garage + Stpl. * mitten in S-Wangen!

70327 Stuttgart, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7980#VAvZz
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Wohnfläche ca.
    278 m²
  • Grund­stück ca.
    236 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 %
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    35.100,00 EUR
  • Kaufpreis
    939.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* PERFEKT FÜR KAPITALANLEGER *

* 6-FAMILIENHAUS MIT CA. 278 QM WOHNFLÄCHE + CA. 78 QM KELLERFLÄCHE + GARAGE + STELLPLATZ *

* GRUNDSTÜCK Ca. 236 QM
* WOHNFLÄCHE CA. 278 QM
* NUTZFLÄCHE CA. 780 QM
* 1 EINZELGARAGE
* 1 PKW-AUSSENSTELLPLATZ
* ZENTRALE UND RUHIGE LAGE IN STUTTGART-WANGEN

Wir freuen uns Ihnen dieses großzügiges 6-Familienhaus zum Kauf anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich in guter, ruhiger Lage in Stuttgart-Wangen.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Ausstattung

Übersicht Wohneinheiten:
WE 1: EG links, ca. 32 qm Wfl. (2-Zimmer, Bad, WC)
WE 2: EG rechts, ca. 59 qm Wfl. (2-Zimmer, Küche, Bad, Balkon)
WE 3: OG links, ca. 39 qm Wfl. (2-Zimmer, Küche, Bad)
WE 4: OG rechts, ca. 53 qm Wfl. (2-Zimmer, Küche, Bad)
WE 5: DG links, ca. 42 qm Wfl. (1,5-Zimmer, Bad)
WE 6: DG rechts, ca. 53 qm Wfl. (1,5-Zimmer, Bad)

Eckdaten im Überblick:
. Freistehendes 6-Familienhaus in ruhiger Lage in Stuttgart-Wangen
. aktuell vollvermietet (Jahresnettomiete ca. 35.100 €)
. teilweise renovierungsbedürftig
. Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
. Badezimmer: Badewanne oder Dusche, Waschtisch, WC, gefliest
. Gas-Etagenheizungen mit Warmwasserbereitung (neu 1996, 2020)
. teilweise Isolierglasfenster, teilweise Verbundfenster
. Dach, gedämmt und gedeckt (ca. 1992)
. Fahrradraum und Keller-/ Abstellräume im Untergeschoss
. 1 Einzelgarage
. 1 Pkw-Außenstellplatz

Sonstige Informationen

ANGEBOTSPREIS: 939.000,- EUR

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Wangen und in netter Nachbarschaft - hier lässt es sich gut wohnen!

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.

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