KAPITALANLAGE: Gepflegtes 6-Familienhaus * 366 qm Wfl. + 5 Pkw-Stpl. * ruhige Lage in Leonberg!

71229 Leonberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8193
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    71229 Leonberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    365,77 m²
  • Nutzfläche ca.
    121,19 m²
  • Kellerfläche ca.
    78.787 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    42.408 m²
  • Grund­stück ca.
    521 m²
  • Zimmer
    16
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    6
  • Separate WC
    5
  • Balkone
    6
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 %
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    40.680,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* PERFEKT FÜR KAPITALANLEGER *

* 6-FAMILIENHAUS MIT CA. 366 QM WOHNFLÄCHE + CA. 121 QM NUTZFLÄCHE + 5 PKW-STELLPLÄTZE *

* BAUJAHR 1969
* GRUNDSTÜCK CA. 521 QM
* WOHNFLÄCHE CA. 366 QM
* NUTZFLÄCHE CA. 121 QM
* TOLLE UND RUHIGE LAGE IN LEONBERG
* GEPFLEGTE INNENAUSSTATTUNG
* 5 PKW-AUSSENSTELLPLÄTZE
* KOMPLETT VERMIETET

AKTUELLE MIETEINNAHMEN: 3.390,- EUR monatlich; 40.680,- EUR jährlich

Wir freuen uns Ihnen dieses 6-Familienhaus zum Kauf anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage in Leonberg.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Ausstattung

ÜBERSICHT WOHNEINHEITEN:
Untergeschoss: 5 beheizte Abstellräume, 6 Kellerabteile, WC, Heizungsraum und Tankraum
WE 1: EG links, ca. 68,4 qm Wfl. (3-Zimmer, Küche, Bad, WC und Terrasse)
WE 2: EG rechts, ca. 68,4 qm Wfl. (3-Zimmer, Küche, Bad, WC und Terrasse)
WE 3: OG links, ca. 68,4 qm Wfl. (3-Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon)
WE 4: OG rechts, ca. 68,4 qm Wfl. (3-Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon)
WE 5: DG links, ca. 46 qm Wfl. (2-Zimmer, Küche, Bad und Balkon)
WE 6: DG rechts, ca. 46 qm Wfl. (2-Zimmer, Küche, Bad und Balkon); 2021 komplett neu renoviert

**Alle Wohneinheiten und Pkw-Außenstellplätze sind aktuell vermietet.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. gute und ruhige Wohnlage in Leonberg
. 6-Familienhaus
. Baujahr 1969
. Grundstücksfläche: ca. 521 qm
. Wohnfläche: ca. 366 qm
. Nutzfläche: ca. 121 qm
. gepflegte Innenausstattung
. Bodenbeläge: Vinylboden, Laminatboden und Fliesen
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden (2020)
. Öl-Zentralheizung
. neuer Elektro-Zählerplatz im UG eingebaut (2021)
. Warm-/Kaltwasser-Steigstränge neu installiert (2021)
. 5 beheizte Abstellräume, 6 Kellerabteile, WC, Heizungsraum und Tankraum
. 5 Pkw-Außenstellplätze
. komplett vermietet!!!

Sonstige Informationen

ANGEBOTSPREIS: 1.150.000,- EUR
AKTUELLE MIETEINNAHMEN: 3.390,- EUR monatlich; 40.680,- EUR jährlich

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Lage

Das 6-Familienhaus befindet sich in guter Wohnlage in Leonberg in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof.

Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 13 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Stuttgart.

Eine schöne, unverbaubare Aussicht, eine ruhige und idyllische Lage in der Natur sowie eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart, dem Flughafen, der Neuen Messe, der Universität Stuttgart und der A8/A81 sind nennenswerte Kriterien, welche dieses Mehrfamilienhaus beschreiben.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. In Leonberg finden Sie u.a. verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Vereine und Gaststätten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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