Solide Wertanlage – Mehrfamilienhaus (6FH) mit hervorragendem Entwicklungspotenzial!

Beschreibung

• ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN FREIBERG AM NECKAR *
• PERFEKTE ANBINDUNG AN DEN ÖPNV + EINKAUFSMÖGLICHKEITEN *
• CA. 433 QM WOHNFLÄCHE ZZGL. KLEINE EINHEIT IM TIEFPARTERRE (CA. 28 QM) UND LAGER/WC (CA. 19 QM) *
• CA. 177 QM NUTZFLÄCHE *
• 3 x 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON + KÜCHE + BAD + SEP. WC *
• 3 x 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON + KÜCHE + BAD/WC *
• ZZGL. AUSGEBAUT IM TIEFPARTERRE: 1-ZIMMERWOHNUNG + KÜCHE + BAD *
• ZZGL. AUSGEBAUT IM TIEFPARTERRE: 1 LAGERRAUM MIT WC *
• 2 GARAGEN + HOFRAUM + GARTENANTEIL *
• AKTUELL VERMIETET *

Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Kapitalanlage zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in guter, gefragter Lage in Freiberg am Neckar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut. Das im Jahr 1965 in Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus umfasst aktuell 6 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss ist zudem eine kleine 1-Zimmerwohnung und ein Lagerraum mit WC ausgebaut.

Die Wohnung im Dachgeschoss rechts ist nicht vermietet und kernsanierungsbedürftig.
Alle anderen Einheiten sind aktuell vermietet.

Ausstattung

Eckdaten im Überblick:
. gute, zentrale Lage in Freiberg am Neckar
. perfekte Anbindung an den ÖPNV + Einkaufsmöglichkeiten
. Grundstücksfläche: 393 m²
. aktuell freistehendes 6 Familienhaus + 2 Garagen
. vollständig unterkellert
. Baujahr: 1965
. Wohnfläche: ca. 433 m²
. Nutzfläche: ca. 177 m²
. 5 Wohnungen mit Balkone
. Anlagentechnik: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
. im Jahr 2018 wurde die Fassade gestrichen und die Balkone saniert
. Dach, Elektrik, Heizung sind nahezu in baujahrtypischem Zustand
. Kunststofffenster mit Rollläden erneuert (außer DG rechts)
. aktuell komplett vermietet (außer DG rechts)

Sonstiges

KAUFPREIS: 1.098.000,- EUR
AKTUELLE NUTZUNG: VERMIETET (AUSSER DG RECHTS)
AKTUELLE JAHRESKALTMIETE: 39.420 EUR

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beauftragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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