Denkmalgeschütztes MFH mit vier WE + Garage in zentraler Lage von Esslingen

Beschreibung

In einer ruhigen Straße befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus im Jugendstil, das im Jahr 1910 erbaut wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und besticht durch seine Massivbauweise sowie das klassische Satteldach. Mit einer Wohnfläche von ca. 388 m² bietet es insgesamt 16 Zimmer und 4 Badezimmer. Im Untergeschoss sind ein großer Gewölbekeller und weitere Kellerräume für zusätzlichen Stauraum vorhanden. Das Haus verfügt über ein Grundstück von ca. 223 m² und eine Einzelgarage. Vor der Garage besteht die Möglichkeit ein weiteres Auto zu parken.

Das Mehrfamilienhaus ist bereits aufgeteilt und verfügt über separate Wohnungsgrundbücher.

Die Wohnungen überzeugen mit großzügig geschnittenen Räumlichkeiten, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnungen eignen sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für Wohngemeinschaften. Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Zimmer.

Das historische Gebäude zeichnet sich nicht nur durch seinen einzigartigen Charme aus, sondern punktet auch mit seiner zentralen Lage in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Hochschule Esslingen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anordnung der Räumlichkeiten entnehmen sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Ausstattung

GEBÄUDEAUFTEILUNG:

Untergeschoss:
Gewölbekeller und 4 Keller-/Abstellräume
Erdgeschoss:
4-Zi.-Wohnung mit ca. 102 m² Wfl. (4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur), vermietet
1. Obergeschoss:
4-Zi.-Wohnung mit ca. 104 m² Wfl. (4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur), frei
2. Obergeschoss:
4-Zi.-Wohnung mit ca. 104 m² Wfl. (4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur), vermietet (kernsaniert ca. 2016)
Dachgeschoss:
4-Zi.-Wohnung mit ca. 78 m² Wfl. (4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur), vermietet (kernsaniert ca. 2007)

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

. zentrale, ruhige Wohnlage in Esslingen
. Grundstücksfläche: ca. 223 m²
. Mehrfamilienhaus mit Jugendstilelementen, einseitig angebaut aus dem Jahr 1910
. Denkmalschutz
. separate Wohnungsgrundbücher
. Ideal zur Vermietung an Wohngemeinschaften
. Wohnfläche: ca. 388 m²
. Wohnung im EG und 1.OG
. Wohnung im 2. OG kernsaniert ca. 2016
. Wohnung im DG kernsaniert ca. 2007
. Gas-Brennwertgerät im 2. OG und DG
. Gas-Etagenheizung im EG
. Gas-Einzelöfen im 1. OG + Warmwasserbereitung über Strom
. 1 Einzelgarage und Stellplatzfläche vor der Garage
. Isolierglasfenster im 2.OG und DG
. Einfachverglaste Fenster im EG und 1.OG

Sonstiges

ANGEBOTSPREIS: 1.090.000,- EUR

Aktuelle Nutzung:
. EG vermietet (aktuelle Kaltmiete 930 €/ Monat)
. 1. OG frei
. 2. OG vermietet (aktuelle Kaltmiete 1200 €/Monat)
. DG vermietet (aktuelle Kaltmiete 910 €/ Monat)
. Einzelgarage (120 €/ Monat)

Energieausweis:
Für diese Immobilie ist gemäß §79 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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