Repräsentatives, architektonisch einzigartiges Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung.

73666 Baltmannsweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7950#VAvZz
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    73666 Baltmannsweiler
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    370 m²
  • Grund­stück ca.
    690 m²
  • Nutzfläche ca.
    208 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    5
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Kaufpreis
    1.890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses einzigartige, exklusive und modern ausgestattete Einfamilienhaus (Baujahr 2005) verfügt über eine traumhaft große Sonnenterrasse mit Garten sowie über eine große Dachterrasse. Das leicht abfallende Hanggrundstück liegt in schöner Landschaft mit eindrucksvoller Aussicht auf die Schwäbische Alb.

Im Erdgeschoss befinden sich Eingang und Garderobe, das große Esszimmer mit offen zugeordneter Einbauküche und der Wohnraum. Mit der großen Terrasse und dem Gartenhof wird hier der Lebensmittelpunkt der Hausbewohner gebildet.
Das Obergeschoss birgt den Schlafraum der Eltern, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer - jeweils mit Bad und Dusche.
Das Dachgeschoss dient mit seinem einzigen großen Raum und dem Blick auf die großartige Landschaft der Schwäbischen Alb der Repräsentation, der Ruhe und Erholung vom Alltag.
Im Untergeschoss sind neben den notwendigen Nebenräumen große offene Räume vorhanden, welche sich sowohl als Büro- als auch als Freizeitflächen optimal eignen. Obwohl diese Räume komplett unter dem Terrain liegen, sind sie weitgehend natürlich belichtet. Durch ein großes zweigeschossiges Fensterelement, begehbare Glasflächen an der Ost- und Südseite und durch die Lichtfülle des nördlichen Oberlichts über der Treppe zum UG entstehen hier Räume mit Tageslichtqualität.

Die Räumlichkeiten eignen sich ebenfalls bestens für die Einrichtung eines Home Office sowie für den Empfang von Geschäftspartnern in einem entsprechenden repräsentativen Rahmen.

Ausstattung

Die ansprechende, moderne Architektur sowie die exklusive Inneneinrichtung sind in gelungener Weise aufeinander abgestimmt.

Als Bodenbelag finden Sie in allen Wohnräumen hochwertigen Terrazzo-Kunstharzboden vor.
Die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung vermittelt Ihnen ein sehr angenehmes Raumklima.

Die Bäder sind jeweils modern und hochwertig ausgestattet mit Sanitärgegenständen der Fa. Duravit.

Die offene, exklusive Einbauküche der Firma Bulthaup integriert sich sehr gut in den großen Essbereich.
Ausstattungsmerkmale:
- Kochinsel sowie diverse Steh- und Hängeschränke
- großer Kühl-/Gefrierschrank
- Backofen, Ceran- Kochfeld mit Dunstabzug
- Spülmaschine
- Mikrowelle
- Edelstahlspüle
Für die Einbauküche ist kein zusätzlicher Mietzins zu entrichten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 2-3 Garagenstellplätze, vor der Garage ist Platz für 2 Pkws
- Netzwerktechnik (Serverraum, Datenschrank, Siemens INSTABUS)
- Kabel-, SAT-TV
- Bodentanks in allen Räumen mit Daten-, Strom-, Lautsprecher- und TV-Verkabelung
- zentrale Staubsaugeranlage
- Wäscheschacht
- Inventar: diverse hochwertige Einbauschränke (lackiert), Übernahme weiterer Inventargegenstände möglich
- Terrassenflächen mit Gartenhof und "Wasserbecken"

Sonstige Informationen

FREI: KURZFRISTIG!

KAUFPREIS: 1.890.000,- EUR

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Die Gemeinde Baltmannsweiler, bestehend aus den Ortsteilen Baltmannsweiler und Hohengehren, liegt östlich von Stuttgart und nördlich von Esslingen, im Regierungsbezirk Stuttgart, in der Region Mittlerer Neckar. Sie gehört dem Landkreis Esslingen an.
Die ca. 5.500 Einwohner zählende Gemeinde, auf den Höhen des Schurwaldes gelegen, ist attraktiver Wohnort und Naherholungsziel gleichzeitig. Freizeit, Erholung und Kultur finden hier zusammen.

Kaum eine halbe Autostunde von Stuttgart entfernt findet der Besucher hier ausgedehnte Mischwälder und Streuobstwiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen, Radtouren oder Ausritten zu Pferde einladen. Sehr gute Lokale, überwiegend mit gut bürgerlicher Küche, runden das Angebot für Ausflugsgäste ab.

Den Einwohnern wird eine gute Infrastruktur geboten. Das Sport- und Kulturzentrum sowie das Bürgerhaus im Ortsteil Hohengehren bieten den zahlreichen örtlichen Vereinen die besten Voraussetzungen für ihre Aktivitäten.

Baltmannsweiler ist geprägt von vielen kleinen Einzelhandelsgeschäften und kleinen und mittelständischen Betrieben.

Baltmannsweiler und Hohengehren haben jeweils eine Grundschule. Weiterführende Schulen werden von den Baltmannsweiler Schülern v.a. in der Stadt Esslingen besucht.

Kurzüberblick der infrastrukturellen Lage:
- Esslingen am Neckar, ca. 15 km
- Plochingen, ca. 7 km
- Winterbach im Remstal, ca. 7 km
- Schorndorf, ca. 7 km
- Stuttgart, ca. 26 km

Hier lässt es sich einfach sehr gut wohnen und leben!!!

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