* Waiblingen-Bittenfeld: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus (DHH) mit kleinem Garten *

Beschreibung

KLEINES, GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS (DOPPELHAUSHÄLFTE) IN GUTER WOHNLAGE IN WAIBLINGEN-BITTENFELD!!!

• BAUJAHR: 1900 *
• GRUNDSTÜCK CA. 230 QM *
• WOHNFLÄCHE CA. 75 QM *
• NUTZFLÄCHE CA. 32 QM *
• RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG *
• GUTE WOHNLAGE IN WAIBLINGEN-BITTENFELD *
• KELLER- UND NEBENRÄUME IM UNTERGESCHOSS *
• KLEINE TERRASSEN-/GRÜNFLÄCHE VOR DEM HAUS *
• NICHT VERMIETET / LEERSTEHEND *

Wir freuen uns Ihnen dieses Einfamilienhaus (DHH) mit viel Potential zum Kauf anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich in guter Lage in Waiblingen-Bittenfeld.

AKTUELLE GEBÄUDEAUFTEILUNG:
. Untergeschoss: Badezimmer und Keller- und Nebenräume
. Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und WC
. Dachgeschoss: drei Schlafzimmer und WC
. Dachboden: nicht ausgebaut

Mit einigen Renovierungsarbeiten und persönlicher Note lässt sich diese Doppelhaushälfte zu einem charmanten Wohntraum gestalten.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen (EG und OG).

Ausstattung

IM ÜBERBLICK:
. ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit viel Potential, unterkellert
. ruhige Wohnlage in Waiblingen-Bittenfeld
. gute Anbindung an den ÖPNV
. Grundstücksfläche: ca. 230 m²
. Wohnfläche: ca. 75 m²
. Nutzfläche: ca. 32 m²
. renovierungsbedürftiges Haus (Baujahr 1900) / einfache Innenausstattung
. Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten
. vier Schlafzimmer
. Bad mit Dusche und Waschtisch im Untergeschoss
. zwei separate WCs im EG und DG
. der Dachboden wurde nicht ausgebaut (weitere Nutzfläche)
. ein schöner Garten
. diverse Nutzflächen (Keller und Gewölbekeller) im UG
. Öl-Ofenheizung / Kunststoff-Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden / Fliesen und Laminatboden
. nicht vermietet / leerstehend

Folgende Renovierung-/Modernisierungsmaßnahmen wurden nach 2017 durchgeführt:

• Toilette: eingebaut, komplett neue Sanitärleitungen
• Terrassentür eingebaut
• Elektrik teilweise erneuert
• Ölpumpe (2018)
• Dach + Isolierung und Fassade gestrichen (2021)
• neue Dusche (2022)
• neuer Zählerschrank (2026)
• laufend Böden (Laminat und Fliesen) verlegt, Wände renoviert und Rollläden repariert (2023 + 2025)
• neue Haustür (2021)

Sonstiges

KAUFPREIS: 199.000,- EUR

AKTUELLE NUTZUNG: NICHT VERMIETET / LEERSTEHEND

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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