TOP!!! RENOVIERTE DHH MIT ELW IN EBERSBACH: 156 QM WFL. + GARTEN + GARAGE

73061 Ebersbach an der Fils, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8001#VAvZz
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    73061 Ebersbach an der Fils
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    320 m²
  • Nutzfläche ca.
    27 m²
  • Kellerfläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1985
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    4500 €
  • Kaltmiete
    1.550,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

SEHR SCHÖNE, RENOVIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GUTER UND RUHIGER LAGE HALBHÖHENLAGE IN EBERSBACH!!!

~ KOMFORTABLES WOHNEN ~ BAUJAHR 1985 ~ GRUNDSTÜCK CA. 320 QM ~ CA. 156 QM WOHNFLÄCHE ~ CA. 27 QM NUTZFLÄCHE ~ 4 SCHLAFZIMMER ~ EBK OPTIONAL (70,00 €/mtl.) ~ 2 TAGESLICHT- BÄDER ~ 1 SEPARATES WC ~ 1 BALKON MIT SONNENMARKISE ~ 1 TERRASSE (ÜBERDACHT) MIT GARTEN ~ 1 GARAGE + 1 PKW-STELLPLATZ + 1 STELLPLATZ VOR DER GARAGE ~ SCHÖNER GARTEN + ÖL-ZENTRALHEIZUNG ~ GUTE-LAGE ~

HAUPTWOHNUNG MIT CA. 119 QM (ERDGESCHOSS + DACHGESCHOSS) MIT 4,5-ZIMMER + KÜCHE + MODERNISERTES BADEZIMMER + BALKON + SEP. GÄSTE-WC

EINLIEGERWOHNUNG MIT CA. 37 QM (TERRASSENGESCHOSS) MIT 1 GROSSEN ZIMMER + KÜCHE + BADEZIMMER + TERRASSE

BEIDE EINHEITEN HABEN EINEN SEPARATEN HAUSEINGANG, SIND ABER ZUDEM INTERN MITEINANDER ÜBER EINE TÜRE VERBUNDEN.

Wir freuen uns Ihnen diese großzügige Doppelhaushälfte zur Anmietung anbieten zu dürfen. Das Gebäude wurde 1985 erstellt und befindet sich in guter und ruhiger Halbhöhenlage in Ebersbach an der Fils.

TERRASSENGESCHOSS:
Im Terrassengeschoss ist über einen separaten Hauseingang die Einliegerwohnung (ca. 37 qm) untergebracht. Sie verfügt über ein großes Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche (Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle) sowie über ein Tageslichtbadezimmer (Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss) und einen Abstellraum. Von dem Wohn-/Schlafzimmer kommen Sie auf die schöne Terrasse und den Garten. Über eine Türe gelangen Sie zudem in das Haupthaus.

ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befinden sich der schöne, großzügige Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang auf den großen Balkon mit Sonnenmarkise, die Küche und die Garderobe. Zudem ist ein Gäste-WC vorhanden.

DACHGESCHOSS:
Das Dachgeschoss besteht aus einem neu modernisiertem Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und WC. Zudem sind drei geräumige Schlafzimmer vorhanden.

EINBAUKÜCHE (optional):
Auf Wunsch des Mieters wird der Vermieter eine Küche einbauen.
*Der Mietzins für die Einbauküche beträgt monatlich 70,00 €.

Zu dem Haus gehören zudem:
a) 1 Garage + 1 Stellplatz vor der Garage (in Mietzins enthalten!!)
b) 1 PKW-Stellplatz (in Mietzins enthalten!!)

Die genaue Raumanordnung können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
- tolle, gefragte Halbhöhenlage in Ebersbach/Fils
- sehr schöne, großzügige Doppelhaushälfte
- Haupt- und Einliegerwohnung (intern miteinander verbunden)
- Baujahr: 1985
- ca. 320 qm Grundstücksfläche
- ca. 156 qm Wohnfläche
- ca. 27 qm Nutzfläche
- 5,5 Zimmer + 2 Küchen + 2 TL-Bäder + sep. WC + Balkon + Terrasse
- 4 Schlafzimmer
- Einbauküche (optional): 70,00 €/mtl.
-- 2 Tageslicht-Bäder
- neues Badezimmer im DG (große Dusche, WC, Waschtisch, HHK, modern gefliest)
- 1 separates Gäste-WC im EG
- Bodenbeläge: Vinylboden, Laminatboden
- Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
- 1 Balkon mit Sonnenmarkise
- großzügige Terrassenfläche, überdeckt
- 1 sehr gepflegter und schön angelegter Garten
- 2 Kellerräume
- Öl-Zentralheizung, zentarale Warmwasserbereitung
- 1 Garage, 1 Stellplatz vor der Garage und 1 PKW-Stellplatz
- frei ab sofort!!!

Sonstige Informationen

FREI AB SOFORT!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.550,00 €
Nebenkosten- Vorauszahlung: 150,00 €
Einbauküche (optional): 70,00 €
Kaution: 4.500,00 €

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis

Bitte haben Sie Verständnis:
Nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Lage

Ebersbach liegt ca. 30 Kilometer (Fahrtzeit ca. 25min) südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Im Osten der Stadt beginnt das Nassachtal, im Westen liegt die Kleine Schweiz, die vom Benfinkbach durchflossen wird. Die Stadt ist über die Bundesstraße 10 oder mit der Filstalbahn (Stuttgart – Ulm) über den Bahnhof Ebersbach (Fils) zu erreichen.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten.

Die sehr beliebte Halbhöhenlage in Ebersbach ist für Familien mit Kindern prädestiniert.

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