Ideal für Familien* Schönes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Wohnlage*

75385 Bad Teinach-Zavelstein, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7992#VAvZz
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    75385 Bad Teinach-Zavelstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    410 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.12.2014
  • Gültig bis
    03.12.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    162,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG* RUHIGE WOHNLAGE* CA. 115 QM WOHNFLÄCHE* CA. 410 QM GRUNDSTÜCK* IDEAL FÜR FAMILIEN* GROSSER, EBENER GARTEN* TERRASSE, BALKON, GARTEN MIT SÜD-WEST AUSRICHTUNG* KINDERFREUNDLICHE UMGEBUNG* CARPORT*...

Wir freuen uns Ihnen dieses schöne und toll gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage. Das Haus wurde Ende der 60iger Jahre in massiver Bauweise erstellt und über die Jahre hinweg immer wieder saniert und modernisiert. Aktuell wird das Gebäude als Einfamilienhaus genutzt. Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Die Bühne kann bei Bedarf zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Das Erdgeschoss mit dem hellen, nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und die große Küche bilden den Mittelpunkt des Gebäudes. Die hochwertige Einbauküche mit diversen elektrischen Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Im Wohnzimmer ist ein Holzkaminofen vorhanden.
Von allen Räumen aus hat man eine fantastische Aussicht ins Grüne. Zudem ist auf dieser Ebene das separate WC, das Tageslichtbad mit Dusche, Duschabtrennung, Waschtisch und Handtuchheizkörper, das Kinderzimmer und das Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon untergebracht.

Über die in der Diele befindlichen offenen Wendeltreppe gelangt man in das Gartengeschoss. Hier befindet sich das Tageslichtbad (aktuell entkernt), ein separates WC, ein zusätzlicher Hauseingang, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse, die Waschküche, der Heizraum und der Kellerraum.
Der Zugang zum Garten erfolgt über das Gartengeschoss oder die Außentreppe. Der Garten eignet sich ideal für Kinder. Diverse Spielgeräte sind bereits vorhanden und es gibt viel Platz, um sich weiter zu entfalten. Der nahezu ebene Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein neuwertiges Gartenhaus sowie ein Carport. Vor dem Carport gibt es ausreichend Platz für ein weiteres Pkw. Unter dem Carport befindet sich der Öltank.

Die Anordnung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Ausstattung

Auf einen Blick:

. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
. ca. 410 m² Grundstück
. 5 Zimmer
. ca. 115 m² Wohnfläche
. ausbaufähige Bühne
. Tageslichtbad mit Dusche, Duschkabine, Waschtisch und Handtuchheizkörper (elektrische Fußbodenheizung im Bad) im EG
. Tageslichtbad im UG - aktuell entkernt
. separates WC im EG und UG
. hochwertige Einbauküche
. Isolierglasfenster mit Rollläden
. Fassadendämmung ca. 8cm
. großer Balkon (Süd-West) mit Sonnenmarkisen
. überdachte Terrasse (Süd-West)
. sonniger, ebener Garten
. Carport
. Pkw-Stellplatz vor dem Carport
. Öl- Zentralheizung (Einbau 2016)
. neuwertiges Gartenhaus
. SAT-TV

Sonstige Informationen

KAUFPREIS: 385.000,- EUR

AKTUELLE NUTZUNG:
. eigengenutzt

Energieausweis:
. Endenergiebedarfskennwert: 162 kWh/qm*a
. Effizienzklasse "F"
. wesentlicher Energieträger: Heizöl
. Baujahr Anlagentechnik: 2016
. Ausstellungsdatum: 04.12.2014

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Der Luftkurort Bad Teinach-Zavelstein hat ca. 3200 Einwohner und gehört zum Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Die Kreisstadt Calw ist ca. 8 km entfernt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Straße.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Eisdiele, Bäcker, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten.

Entfernungen:
- Stuttgart ca. 54 km
- Calw ca. 8 km

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