* Attraktive Büro-/Lager-/Ausstellungsfläche * 1958 qm * moderne und hochwertige Innenausstattung *
71554 Weissach im Tal, Lager zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Zondler
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FirmaZondler & Costanzo Immobilien GbR
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AdresseUlmer Str. 349
70327 Stuttgart -
E-Mail Direkt
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID8659
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ObjekttypenHalle/Lager/Produktion, Lager
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Adresse71554 Weissach im Tal
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Etagen im Haus1
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Bürofläche ca.137 m²
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Gesamtfläche ca.1.958 m²
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Sonstige Fläche ca.1.821 m²
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Fläche von1.958 m²
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Separate WC2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2023
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Zustandneuwertig
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 MM
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,00 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer (derzeit 19,00 %) vom Mieter fällig. -
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Lastenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
* GEWERBEFLÄCHE IN GUTER LAGE IN WEISSACH IM TAL * BAUJAHR 2023 *
(Anschrift: Gartenstr. 67, 71554 Weissach im Tal)
Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Gewerbefläche (Halle-/Lager-/Büro-/Ausstellungsfläche) zur Anmietung anbieten zu dürfen. Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem neuen Gewerbegebiet in Weissach im Tal.
DIE GEWERBEFLÄCHE EIGNET SICH OPTIMAL ALS
. Kombination Ausstellung / Präsentation - Büro
. Büro (Dienstleistungsunternehmen, Gutachter, Ingenieure/Architekten, Versicherungen, Rechtsanwälte, Steuerberater, Unternehmensberater und Möbel- und Beleuchtungsbranche)
. KEINE GASTRONOMIE!!!
AUFTEILUNG:
. Ausstellung vorderer Bereich mit 874 qm; Raumhöhe 3,70 m
. Ausstellung hinterer Bereich mit 577 qm
. beheizte Halle/Lager mit 369 qm; Raumhöhe 8,00 m
. Büroeinheit 3 UG zur Halle mit 137 qm; Raumhöhe 3,05 m
. Mögliche Hallenerweiterung mit 750 qm
. Stellplätze in der Tiefgarage sind verfügbar (85 EUR zzgl. MwSt./mtl.)
. Ausreichende Stellplätze vor der Ausstellung und im Hofbereich (30 EUR zzgl. MwSt./mtl.)
Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit glänzt mit vielen attraktiven Ausstattungsmerkmalen:
- gute Lage in Weissach im Tal
- großzugige Halle-/Lager-/Büro-/Ausstellungsfläche
- ca. 1958 qm Gewerbefläche
- neuwertiges Gewerbeobjekt; Baujahr 2023
- sehr große Schaufensterfront
- Außenreklame möglich (auch beleuchtet)
- barrierefreier Zugang
- moderne und hochwertige Innenausstattung
- Anschlüsse für eine Teeküche
- Zentralheizung Luftwärmepumpe/Photovoltaik
- Anlagentechnik: Fußbodenheizung
- Bodenbelag: großformatigen Gres-Fliesen
- Beleuchtung: neue Beleuchtungstechnik
- elektrische Jalousien mit Tablet Steuerung
- Lastenaufzug vorhanden
- 1 Kellerraum (optional)
- Telefon-, Kabel TV-, SAT-Anschluss
- KFW 70 Gebäude
- Pkw-Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze (frei zur Verfügung)
- Preis auf Anfrage!!!
Sonstiges
Beratungs- und Besichtigungstermin nach Vereinbarung !!!
MIETKONDITIONEN: GENAUERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE.
Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird baldmöglichst nachgereicht.
Das Gebäude entspricht einem KFW 70-Gebäude.
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Informationen zu Ihrer geplanten Nutzung/Gewerbe benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!
Lage
OBJEKTANSCHRIFT: Gartenstr. 67, 71554 Weissach im Tal
Diese attraktive und vielseitig nutzbare Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in guter Lage in Weissach im Tal mit barrierefreiem Zugang.
Weissach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist Unterweissach. Weissach im Tal liegt verkehrsgünstig nahe an der B 14 und nahe an der Autobahn A81 Heilbronn - Stuttgart. Weissach im Tal verfügt über mehrere Bushaltestellen und gehört zum Gebiet des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart. Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Stuttgart (ca. 30 km) oder Frankfurt (ca. 160 km).
Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten.
71554 Weissach im Tal, Deutschland (auf Google Maps ansehen)