S-ROHRACKER: * Ladengeschäft zzgl. Nebenflächen * Schaufensterfront * Lastenaufzug *

70329 Stuttgart, Verkaufsfläche zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8628
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    70329 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Nutzfläche ca.
    216 m²
  • Gesamtfläche ca.
    216 m²
  • Ladenfläche ca.
    116 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    116 m²
  • Fläche von
    216 m²
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 %
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.02.2015
  • Gültig bis
    16.02.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    206,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine interessante, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Stuttgart-Rohracker zum Kauf an.

* ZENTRALE LAGE IN STUTTGART-ROHRACKER *
* CA. 116 QM (LADENFLÄCHE) + CA. 100 QM NEBENFLÄCHE *
* CA. 216 QM (GESAMT-NUTZFLÄCHE) *
* GEPFLEGTER ZUSTAND / TEILWEISE RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG *
* EINBAUKÜCHE + 2 SEPARATE WCs VORHANDEN *
* LASTENAUFZUG * SCHAUFENSTERFRONT *
* MIETFREI / BEZUGSFREI *

AKTUELLE AUFTEILUNG:
Untergeschoss: Lager-/Abstellräume, Personalräume, zwei separate WCs
Erdgeschoss: Laden, Abstellräume

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. zentrale Lage in Stuttgart-Rohracker
. gute Anbindung an den ÖPNV (Bus)
. gepflegter Zustand, teilweise renovierungsbedürftig
. ca. 116 qm (Ladenfläche)
. ca. 216 qm Gewerbe-Nutzfläche
. barrierefreier Zugang
. Lastenaufzug EG - UG
. Sanitärräume: 2 separate WC im UG
. mietfrei

Sonstiges

ANGEBOTSPREIS: 210.000,- EUR

Energiebedarfsausweis:
. Endenergieverbrauchskennwert: 206,9 kWh/qm*a
. Energieklasse "G"
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr Gebäude: unbekannt bzw. 1961; Anbau 1973
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1961 bis 2013
. Ausweis ausgestellt am 17.02.2015

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Stuttgart Rohracker ist ein Stadtteil im Südosten von Stuttgart und bietet einen idealen Mix aus Stadtnähe und einer ruhigen, grünen Umgebung. Der Stadtteil ist bekannt für seine idyllische Lage, die von zahlreichen Weinbergen und Gärten geprägt ist und bietet optimale Bedingungen für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen der Bundesstraße 10, die Stadtbahn-Linien U9 und U13 (bis Hedelfingen) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden. Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt.

Rohracker ist ein beliebter Wohnort für alle, welche die Vorteile einer Großstadt mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums verbinden möchte.

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