* NEUBAU: Attraktive Büro-/ Praxisfläche * 137 qm * moderne und hochwertige Innenausstattung *

71554 Weissach im Tal, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7999#VAvZz
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    71554 Weissach im Tal
  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Bürofläche ca.
    137 m²
  • Gesamtfläche ca.
    137 m²
  • Verwaltungsfläche ca.
    137 m²
  • Kellerfläche ca.
    11 m²
  • Fläche von
    137 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    April 2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM
    Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,00 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer (derzeit 19,00 %) vom Mieter fällig.
  • Kaution
    5340
  • Kaltmiete
    1.780,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* NEUBAU-ERSTBEZUG *
* GEWERBEFLÄCHE IN GUTER LAGE IN WEISSACH IM TAL *
(Anschrift: Gartenstr. 67, 71554 Weissach im Tal)

Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Gewerbefläche zur Anmietung anbieten zu dürfen.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem neuen Gewerbegebiet in Weissach im Tal.

DIE GEWERBEFLÄCHE EIGNET SICH OPTIMAL ALS
. Praxis/Physiotherapie o.ä.
. Büro (Start-Up-Unternehmen, Gutachter, Ingenieure/Architekten, Versicherungen, Rechtsanwälte, Steuerberater, Unternehmensberater und Dienstleistungsbranche)
. Kombination Laden - Büro
. Kombination Ausstellung / Präsentation - Büro
. KEINE GASTRONOMIE!!!

RAUMAUFTEILUNG:
- drei Räume (Büros)
- eine Küche/Aufenthaltsraum
- ein Abstellraum
- zwei separate WCs

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit glänzt mit vielen attraktiven Ausstattungsmerkmalen:
- gute Lage in Weissach im Tal
- Büro-/Praxis im Ebenerdig Ostausricht
- ca. 137 qm Büro-/Praxisfläche
- Neubau-Erstbezug; Fertigstellung ca. April 2023
- drei große Räume
- Anschlüsse für eine Teeküche
- zwei separate WCs
- ein Abstellraum
- sehr große Schaufensterfront
- Außenreklame möglich (auch beleuchtet)
- barrierefreier Zugang
- moderne und hochwertige Innenausstattung
- Zentralheizung Luftwärmepumpe/Photovoltaik
- Anlagentechnik: Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Vinylboden und Fliesen
- Beleuchtung: neue Beleuchtungstechnik
- elektrische Jalousien mit Tablet Steuerung
- großer Kellerraum mit ca. 11 qm Nutzfläche (optional)
- Geschosshöhe ca. 3,05 m
- Telefon-, Kabel TV-, SAT-Anschluss (optional)
- KFW 70 Gebäude
- Pkw-Stellplatz (frei zur Verfügung)

Sonstige Informationen

Beratungs- und Besichtigungstermin nach Vereinbarung !!!

Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 1.780,00 € zzgl. 19% MwSt.
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird baldmöglichst nachgereicht.
Das Gebäude entspricht einem KFW 70-Gebäude.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Informationen zu Ihrer geplanten Nutzung/Gewerbe benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Lage

OBJEKTANSCHRIFT: Gartenstr. 67, 71554 Weissach im Tal

Diese attraktive und vielseitig nutzbare Büro-/ Praxisfläche befindet sich im Untergeschoss eines Geschäftshauses in guter Lage in Weissach im Tal mit barrierefreiem Zugang.

Weissach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist Unterweissach. Weissach im Tal liegt verkehrsgünstig nahe an der B 14 und nahe an der Autobahn A81 Heilbronn - Stuttgart. Weissach im Tal verfügt über mehrere Bushaltestellen und gehört zum Gebiet des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart. Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Stuttgart (ca. 30 km) oder Frankfurt (ca. 160 km).

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten.

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