Attraktive Praxis-/Bürofläche * 89 qm + 23 qm Nutzfläche (UG) * tolle und ruhige Lage in S-Ost *

70188 Stuttgart, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7912#VAvZz
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    70188 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Bürofläche ca.
    89 m²
  • Gesamtfläche ca.
    89 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    20 m²
  • Fläche von
    109 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort oder nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM
    Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,00 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer (derzeit 19,00 %) vom Mieter fällig.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* PRAXIS -/ BÜROFLÄCHE IN GUTER LAGE IN STUTTGART-OST *
(Anschrift: Einkornstr. 28, 70188 Stuttgart)

Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Praxis-/Bürofläche zur Anmietung anbieten zu dürfen. Zuletzt war eine Allgemeinarztpraxis in den Räumlichkeiten untergebracht.

Insgesamt erstreckt sich die Büro-/Praxisfläche auf ca. 89 qm im Hochparterre. Sie verfügt über fünf Zimmer und zwei separate WCs. Zu dieser Gewerbeeinheit gehören zudem ein Kellerraum und ein weiterer Raum im Untergeschoss mit insgesamt 23 qm Nutzfläche.

DIE GEWERBEFLÄCHE EIGNET SICH OPTIMAL ALS
. Praxis/Physio/Fußpflege o.ä.
. Büro (Start-Up-Unternehmen, Gutachter, Ingenieure/Architekten, Versicherungen, Rechtsanwälte, Steuerberater, Unternehmensberater und Dienstleistungsbranche)
. KEINE GASTRONOMIE!!!

AUFTEILUNG:
Hochparterre (4 Stufen):
. 5 Zimmer/Flur/ WC + sep. WC im Treppenhaus
. ca. 89 qm Fläche

Untergeschoss:
. Kellerraum mit ca. 3 qm Nutzfläche
. separater Raum mit ca. 20 qm Nutzfläche

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. ruhige Lage in Stuttgart-Ost
. Büro-/Praxisfläche mit 5 Räume im Hochparterre (ca. 89 qm)
. ein 1 separates WC im Büro + 1 separates WC im Treppenhaus
. gute Anbindung an den ÖPNV
. Kellerraum (ca. 3 qm) und zzgl. ein Raum (ca. 20qm) im Untergeschoss
. Gas-Etagenheizung
. Isolierglasfenster mit Rollläden
. Geschosshöhe ca. 2,80 m
. Wasser-/Abwasseranschlüsse in 4 Zimmern vorhanden
. Renovierungsarbeiten: nach Absprache

Sonstige Informationen

FREI AB SOFORT BZW. NACH ABSPRACHE!!!

Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 1.100,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € (zzgl. Strom, Gas, Wasser)
keine UmSt.
Kaution: 3.300 €

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Informationen zu Ihrer geplanten Nutzung/Gewerbe benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Lage

OBJEKTANSCHRIFT: Einkornstr. 28, 70188 Stuttgart

Diese tolle Büro-/Praxisfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in sehr ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Ost.

S-Ost ist ein Stadtteil von Stuttgart und liegt nur wenige Kilometer südöstlich des Stadtzentrums.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 8 min Autofahrt sind Sie mitten in Stuttgart!

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