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Objekt-Nr.: 6702

EINZIGARTIG! Wunderschönes Anwesen * Bauernhaus * Scheune * GrdSt. 3652qm + Pool + Sauna + Wald

Adresse:74426 Bühlerzell
Baden-Württemberg

Kaufpreis: 310.000,00 €

Wohnfläche ca.: 165 m 2

Nutzfläche: 300 m 2

Grundstück ca.: 3.652 m 2

Zimmeranzahl: 7

WEITERE DATEN

Haustyp:Einfamilienhaus

Nutzfläche:Ja

Terasse:Ja

Gäste-WC:Ja

Badezimmer :1.0

Dusche :Ja

Einbaukuche(EBK) :Ja

Offenekuche (OFFEN) :Ja

Keller:Te

Parkflächen:1

Wasch and Trockenraum:Ja

Fahrradraum:Ja

Qualität der Ausstattung:Normal

Bodenbelag:Fliesen

Zustand:Gepflegt

Heizung:Ofenheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG

* WUNDERSCHÖNES TRAUMGRUNDSTÜCK MIT EINZIGARTIGEM BAUERNHAUS + SCHEUNE + REMISE IN RUHIGER LAGE BEI BÜHLERZELL* VERWIRKLICHEN SIE HIER IHRE TRÄUME!

 

TRAUMGRUNDSTÜCK MIT CA. 3.652 QM * PERFEKTE GRUNDSTÜCKSAUSRICHTUNG NACH SÜD-WESTEN * ABENDSONNE GARANTIERT * EIGENER WALD * TOLLES ANWESEN MIT BAUERNHAUS, GROSSER SCHEUNE UND REMISE * CA. 165 QM WOHNFLÄCHE * CA. 300 QM NUTZFLÄCHE (SCHEUNE 220QM + REMISE 80QM) * TOLLE AUSSTATTUNG (7 ZIMMER + NEUWERTIGE EINBAUKÜCHE + SAUNA + DUSCHE) * GROSSE UND TOLL ANGELEGTE GARTEN-/TERRASSENFLÄCHEN (POOL + AUSSENDUSCHE + GROSSE TERRASSE + GRILLPLATZ + GARTEN + WIESE + WALD) * RUHIGE AUSSICHTSLAGE +

 

Wir freuen uns Ihnen dieses einzigartige Anwesen in einem Teilort des Luftkurortes Bühlerzell (Kreis Schwäbisch Hall) zum Kauf anbieten zu können. Das Grundstück befindet sich in bester, unverbaubarer Südhanglage mit fantastischem Ausblick.

 

Das Anwesen umfasst ein großes Bauernhaus mit ca. 165 qm Wohnfläche und angrenzender Scheune mit ca. 220qm Grundfläche sowie einer separat stehenden Remise mit ca. 80 qm Grundfläche. Das Bauernhaus ist auf zwei Etagen ausgebaut.

 

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, die große Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, zwei Abstellräume sowie die Sanitärräume mit Badezimmer, separatem WC und Sauna.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer und ein kleiner Abstellraum untergebracht. Das große unausgebaute Dachgeschoss steht für Erweiterungsmöglichkeiten zur Verfügung.

 

Die Remise mit ca. 80 qm Grundfläche wird aktuell für Freizeitaktivitäten (Tischtennis, Tischkicker, etc.) sowie als zusätzliche Lagerfläche genutzt.

 

Die Scheune mit ca. 220 qm Grundfläche bietet ausreichend Platz zum Parken, als Lagerfläche und um kleine und große Feste zu feiern!

 

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

 

- Baujahr: vermutlich Ende 18tes Jahrhundert

- Grundstück: ca. 3.652 qm

- Wohnfläche: ca. 165 qm

- Nutzfläche: ca. 300 qm (Scheune 220qm + Remise 80qm)

- 7 Zimmer

- Grillplatz

- große Terrassenfläche

- Pool, Sauna, Außendusche

- Neuwertige Einbauküche (Cerankochfeld/Backofen/Dunstabzug Umluft, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, div. Steh-/Hängeschränke)

- Parkettböden (neuwertig), in 2 Zimmern Teppichboden gepflegt

- Beheizung: Holz + Stromeinzelöfen (Kachelofen, Schwedenofen)

- SAT-Anschluss, Telefonanschluss

- Holz-Isolierglasfenster mit Klappläden

- Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch

- sep. WC

- Garten, Wiese, Wald

- Quelle und Brunnen (funktionsfähig)

- Bühne ggf. ausbaufähig

- teilweise unterkellert

 

LAGE HAUS / GRUNDSTÜCK

Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Teilort des Luftkurortes Bühlerzell in perfekter, ruhiger Aussichtslage mit Süd-West-Orientierung.

Bühlerzell ist eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall (Baden-Württemberg).

 

SONSTIGES

FREI AB SOFORT!

 

ANGEBOTSPREIS: 310.000,- EUR

 

Energieausweis:

Der Energieausweis ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

 

WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse

. Ihren vollständigen Namen

. Ihre Wohnanschrift sowie

. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

 

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

 

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

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