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1 von 4 Objekten
Objekt-Nr.: 6670

Kapitalanlage/Eigennutzung: Freistehendes 6-FH * Doppelgarage * toller Garten * mitten in Wangen *

Adresse:70327 Stuttgart
Baden-Württemberg

Kaufpreis: 699.000,00 €

Wohnfläche ca.: 259 m 2

Nutzfläche: 100 m 2

Grundstück ca.: 422 m 2

Zimmeranzahl: 13

WEITERE DATEN

Haustyp:Mehrfamilienhaus

Nutzfläche:Ja

Terasse:Ja

Badezimmer :6.0

Dusche :Ja

Badewanne :Ja

Keller:Ja

Parkflächen:2

Garage:Ja

Wasch and Trockenraum:Ja

Fahrradraum:Ja

Qualität der Ausstattung:Normal

Bodenbelag:PVC

Zustand:Gepflegt

Heizung:Etagenheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG

TOP GELEGENHEIT - IDEAL FÜR EIGENNUTZER UND KAPITALANLEGER: GROßZÜGIGES 6-FAMILIENHAUS GGF. MIT ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT IM EG

* GRUNDSTÜCK Ca. 422 QM

* WOHNFLÄCHE CA. 259 QM

* NUTZFLÄCHE CA. 100 QM

* DOPPELGARAGE

* TOLLER GARTEN

* ZENTRALE LAGE IN STUTTGART-WANGEN

 

Wir freuen uns Ihnen dieses großzügiges 6-Familienhaus zum Kauf anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich in guter, zentraler Lage in Stuttgart-Wangen.

 

ERDGESCHOSS:

Wasch-/Trockenraum

2 Kellerräume

Gewölbekeller

Abstellraum/Kriechkeller

Geräte-/Lagerraum

 

1. OBERGESCHOSS:

2-Zi.-Wohnung: ca. 49,3 qm, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Küche, Bad

3-Zi.-Wohnung: ca. 49,1 qm, Wohnen/Essen, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad

 

2. OBERGESCHOSS:

3-Zi.-Wohnung: ca. 55,3 qm, Wohnen/Essen, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad

2-Zi.-Wohnung: ca. 50,0 qm, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon

 

DACHGESCHOSS:

2-Zi.-Wohnung: ca. 29,7 qm, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Küche, Dusche, WC

1-Zi.-Wohnung: ca. 25,5 qm, Wohnen/Essen/Schlafen, Küche, Dusche, WC

 

Im Erdgeschoss besteht ggf. Erweiterungspotential / die Möglichkeit zur Umnutzung zu Wohnzwecken.

 

Zu diesem 6-Familienhaus gehört zudem eine Doppelgarage sowie einen tollen Garten.

 

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG

AKTUELLE NUTZUNG:

3 Wohnungen leerstehend (seit 06/2017 bzw. ab sofort)

3 Wohnungen und Lagerraum fremd vermietet

Mieteinnahmen aktuell: ca. 2.639 € mtl.

(bei Neuvermietung der aktuell leerstehenden Wohnungen)

 

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

- 6-Familienhaus mit Doppelgarage und Garten

- Grundstücksfläche: ca. 422 qm

- Wohnfläche: ca. 259 qm

- Nutzfläche: ca. 100 qm

- gute, zentrale Lage in Stuttgart-Wangen

- 1 Doppelgarage (im Kaufpreis inbegriffen!)

- Isolierglasfenster mit Klappläden (überwiegend ca. 2004 erneuert)

- Heizung/Warmwasserbereitung: teilweise Gas-Etagenheizungen (Kombi), teilweise Gas-Einzelöfen

- Telefon-Anschluss

LAGE HAUS / GRUNDSTÜCK

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen direkt am Rande des Landschaftsschutzgebiets (Wangener Berg). Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Wangen und in netter Nachbarschaft - hier lässt es sich gut wohnen!

 

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.

SONSTIGES

FREI AB SOFORT!

 

KAUFPREIS: 699.000,- EUR

 

Energieausweis:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

 

WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse

. Ihren vollständigen Namen

. Ihre Wohnanschrift sowie

. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

 

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

 

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

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