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1 von 4 Objekten
Objekt-Nr.: 6657

Seltene Gelegenheit: Schöne 2-Zi.-Wohnung in begehrter Aussichtslage

Adresse:7032 Stuttgart
Baden-Württemberg

Kaufpreis: 419.000,00 €

Wohnfläche ca.: ca. 81,34 m 2

Zimmeranzahl: 2

WEITERE DATEN

Haustyp:Etagenwohnung

Terasse:Ja

Gäste-WC:Ja

Badezimmer :1.0

Badewanne :Ja

Einbaukuche(EBK) :Ja

Keller:Ja

Wasch and Trockenraum:Ja

Fahrradraum:Ja

Baujahr:ca. 1975

Bodenbelag:Parkett

Zustand:Gepflegt

Heizung:Zentralheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG

EXKLUSIVE UND BEGEHRTE AUSSICHTSLAGE IN STUTTGART-SÜD * ZENTRALE UND RUHIGE WOHNLAGE * SACKGASSE, KEIN DURCHGANGSVERKEHR *

 

Wir freuen uns ihnen diese schöne, helle und geräumige 2-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Aussichtslage von Stuttgart-Süd.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 81 qm und verfügt über ein Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC und zwei Balkone (NO/ NW).

Die Küche wurde mittels einer Leichtbauwand vom Essbereich abgetrennt. Diese Wand kann mit geringem Aufwand wieder entfernt werden. Das Wohn-/ Esszimmer ist in zwei Ebenen unterteilt und bietet einen herrlichen Panoramablick über Stuttgart.

Über die großen Fensterflächen kommt viel Licht in die Räume. In der gesamten Wohnung ist ein Parkettboden verlegt (Eiche). Die Küche, das Tageslichtbad und das WC sind gefliest.

 

Die Anordnung der Räumlichkeiten entnehmen sie bitte dem beigefügten Grundriss.

AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG

Auf einen Blick:

 

. 2-Zimmerwohnung

. ca. 81,34 qm Wohnfläche

. 3. Obergeschoss

. zwei Balkone (NO/ NW)

. beliebte Aussichtslage

. ruhige Wohngegend (reine Anliegerstraße)

. Parkettboden (Eiche)

. Gas-Zentralheizung

. Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss

. separates WC

. Einbauküche

. 1x Duplex-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)

. gemeinschaftlicher Waschraum

. gemeinschaftlicher Fahrradraum

. gemeinschaftliche Sauna

LAGE HAUS / GRUNDSTÜCK

Stuttgart-Süd ist einer der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts. Lebendige Straßen mit Geschäften aller Art verleihen Stuttgart-Süd gemeinsam mit vielen Altbauten einen urbanen Charakter. Der Stadtteil grenzt an den Innenstadtbereich und ist entsprechend mit guten Verkehrswegen und vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten ausgestattet. Der kulturelle Bereich kommt mit Galerien, Museen und Theatern auch nicht zu kurz. Wie ganz Stuttgart liegt auch Stuttgart-Süd auf einem hügeligen Gelände, sodass man am Stadtteilrand großzügige Liegenschaften in Hanglage erblickt. Der Stadtteil verfügt über mehrere Parkanlagen, von denen man herrliche Blicke auf die Stuttgarter City erhält. Stuttgart-Süd verfügt über mehrere Grundschulen, eine Realschule und einige Gymnasien.

 

. Einkaufsmöglichkeiten/ Bäcker/ Cafés: ca. 1km / 15 Min. zu Fuß

. Haltestelle Wielandshöhe (Zahnradbahn): ca. 550m / 9 min zu Fuß

. U-Bahnhaltestelle Marienplatz ca. 900 m / 15 Min. zu Fuß

. Gute Anbindung an die Autobahn A8 über die Bundesstraße B27

 

SONSTIGES

FREI AB SOFORT!

 

Kaufpreis 419.000 EUR

 

Energieausweis:

. Energieverbrauchsausweis

. Kennwert: 183 kWh/qm*a

. wesentlicher Energieträger: Erdgas

 

WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse

. Ihren vollständigen Namen

. Ihre Wohnanschrift sowie

. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

 

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

 

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

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Provision

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.