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1 von 4 Objekten
Objekt-Nr.: 6627

RARITÄT: Wohn-/Geschäftshaus * zentrale Lage in Esslingen! (1 Gewerbe + 4 Wohnungen) * BJ. 1982

Adresse:73728 Esslingen am Neckar
Baden-Württemberg

Kaufpreis: 1.490.000,00 €

Wohnfläche ca.: 447 m 2

Nutzfläche: 122 m 2

Grundstück ca.: 165 m 2

Zimmeranzahl: 11

WEITERE DATEN

Haustyp:Mehrfamilienhaus

Terasse:Ja

Gäste-WC:Ja

Badezimmer :4.0

Badewanne :Ja

Einbaukuche(EBK) :Ja

Keller:Ja

Wasch and Trockenraum:Ja

Qualität der Ausstattung:Normal

Baujahr:1982

Zustand:Gepflegt

OBJEKTBESCHREIBUNG

INTERESSANTE KAPITALANLAGE: WOHN-/GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE IN ESSLINGEN AM NECKAR

 

1 GEWERBEEINHEIT MIT CA. 180 QM NUTZFLÄCHE:

Erdgeschoss (ca. 120 qm):

. Gastronomie / Bar / Cafe

. Automaten- und Brauereifrei

. Küche, Theke

. Lüftungsanlage

. Außenbestuhlung möglich

. Damen-/ Herrentoiletten

Untergeschoss (ca. 60qm):

. Bierkühlraum, Getränkelager

. Lagerflächen

. Personaltoilette

(aktuell ohne Pachtvertrag).

 

1 WOHNEINHEIT IM 1. OBERGESCHOSS:

. alternativ auch gewerblich nutzbar

. ca. 107 qm Wohnfläche

. 3,5 Zimmer

. Gas-Etagenheizung, Kombi

. Fliesenboden

. Dachterrasse (nach Süden orientiert)

. lichte Raumhöhe ca. 2,50m

. guter Zustand

(aktuell frei werdend)

 

2 WOHNEINHEITEN IM 2. OBERGESCHOSS:

. 1,5-Zimmerwohnung; ca. 51 qm Wfl.; Bad; Balkon; guter Zustand; (aktuell vermietet, KM 540 Euro)

. 2-Zimmerwohnung; ca. 54,50 qm Wfl.; Bad; guter Zustand; (aktuell vermietet, KM 580 Euro)

 

1 MAISONETTEWOHNUNG IM DACHGESCHOSS:

. ca. 116 qm Wohnfläche

. 3,5-Zimmer

. Gas-Etagenheizung, Kombi

. Fliesen- und Laminatboden

. 30qm große Dachterrasse (nach Süden orientiert)

. Galerie

. Badezimmer modernisiert

. guter Zustand

(aktuell frei ab Okt. 2017)

 

Im Untergeschoss sind je Wohneinheit 1 großzügiger Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie der Heizungs-/Hausanschluss und Technikraum untergebracht.

 

Weitergehende Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

LAGE HAUS / GRUNDSTÜCK

Das Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahr 1982 fertiggestellt und befindet sich in zentraler und begehrter Lage in der Altstadt von Esslingen.

 

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. In der Umgebung befinden sich u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Vereine und Gaststätten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

 

Die Fachhochschule Esslingen sowie die Parkanlage Maille sind in unmittelbarer Nähe.

SONSTIGES

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis

Kennwert: 48,6 kWh/(qm*a)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1982

 

WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse

. Ihren vollständigen Namen

. Ihre Wohnanschrift sowie

. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

 

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

 

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

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