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Objekt-Nr.: 6558

KOMFORTABLES WOHNEN! Sehr schönes und gepflegtes 6-Fam.-Haus in ruhiger Lage *provisionsfrei*

Adresse:70736 Fellbach-Oeffingen
Baden-Württemberg

Kaufpreis: 990.000,00 €

Wohnfläche ca.: 330 m 2

Grundstück ca.: 487 m 2

Zimmeranzahl: 17,5

WEITERE DATEN

Haustyp:Mehrfamilienhaus

Nutzfläche:Ja

Terasse:Ja

Gäste-WC:Ja

Badezimmer :6.0

Dusche :Ja

Badewanne :Ja

Einbaukuche(EBK) :Ja

Keller:Ja

Parkflächen:1

Garage:Ja

Qualität der Ausstattung:Normal

Baujahr:1966

Bodenbelag:Laminat

Zustand:Gepflegt

Heizung:Zentralheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG

KOMFORTABLES WOHNEN IN GEFRAGTER LAGE IN FELLBACH-OEFFINGEN!!!

 

~ 6-FAMILIENHAUS IN FELLBACH-OEFFINGEN ~ BAUJAHR: 1966 ~ TOLLES GRUNDSTÜCK MIT CA. 487 QM ~ CA. 330 QM WOHNFLÄCHE ~ 17,5 ZIMMER ~ 6 BADEZIMMER ~ 4 BALKONE ~ 1 DACHTERRASSE ~ 4 KELLERRÄUME ~ 1 GARAGE ~ ÖL-ZENTRALHEIZUNG ~ TOP-LAGE ~ PROVISIONSFREI ~

 

Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegtes 6-Familienhaus zum Kauf anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich in beliebter und ruhiger Lage in Fellbach-Oeffingen.

 

Aktuelle Gebäudeaufteilung:

 

UNTERGESCHOSS (ca. 60,83 qm Wohnfläche):

3-ZIMMERWOHNUNG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und sep. WC Im Untergeschoss befinden sich noch 4 Kellerräume.

 

ERDGESCHOSS (ca. 105,66 qm Wohnfläche):

1-ZIMMERWOHNUNG (ca. 20,79 qm Wohnfläche): Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche, WC und Waschtisch; vermietet seit 2002

5-ZIMMERWOHNUNG (ca. 84,87 qm Wohnfläche): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Balkone (Ausrichtung: Süd und Nord) und Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC; vermietet seit 1985

 

OBERGESCHOSS (ca. 105,66 qm Wohnfläche):

1-ZIMMERWOHNUNG (ca. 20,79 qm Wohnfläche): Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche, WC und Waschtisch; vermietet seit 2016

5-ZIMMERWOHNUNG (ca. 84,87 qm Wohnfläche): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Süd- und Nordbalkon, Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC; vermietet seit 2016

 

DACHGESCHOSS (ca. 57,77 qm Wohnfläche):

2,5-ZIMMERWOHNUNG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, schöne Dachterrasse und Bad mit Dusche, WC und Waschtisch; vermietet seit 2013; Mietvertrag gekündigt auf 01.04.2017

 

Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

 

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

 

AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG

Eckdaten im Überblick:

- großzügiges 6-Familienhaus

- tolles Grundstück mit ca. 487 qm

- ca. 330 qm Wohnfläche

- Baujahr: ca. 1966

- gute Anbindung an den ÖPNV

- sehr schöne, ruhige und begehrte Lage in Fellbach-Oeffingen

- gute, gepflegte Innenausstattung

- 17,5 Schlafzimmer

- 6 Badezimmer

- separates WC

- 4 Balkone und 1 Dachterrasse; Ausrichtung: Süd und Nord

- 4 Kellerräume im Untergeschoss

- 1 Garage (im Kaufpreis inbegriffen!)

- schöner Garten

- Bodenbeläge: hochwertiger Parkett-/Laminatboden und Fliesen, teilweise Teppichboden

- Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden

- Öl-Zentralheizung

- Telefon-, SAT-TV-Anschluss

- toller Ausblick

 

LAGE HAUS / GRUNDSTÜCK

Oeffingen ist ein netter, gemütlicher und schön gelegener Stadtteil von Fellbach. Sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart, die Neckarvororte (u. a. mit Daimler etc.) und das schöne Remstal erreichen Sie in kurzer Zeit.

 

Sie wohnen an der Natur, ruhig und in netter Nachbarschaft und verlieren aber zugleich nicht die Vorzüge der Region rund um Stuttgart.

 

In Oeffingen sowie in Schmiden finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Kindergärten, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Ärzte und nette Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art erreichen Sie durch kurze Wege.

 

Hier lässt es sich einfach sehr gut wohnen & leben!!!

SONSTIGES

KAUFPREIS: 990.000,- EUR

 

Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis

Kennwert: 114,3 kWh/(qm*a)

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1966

 

WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse

. Ihren vollständigen Namen

. Ihre Wohnanschrift sowie

. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

 

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

 

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

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